Automatyczna wycena nieruchomości

Dzisiaj istnieją inne różne ciekawe narzędzia związane z ogólną wyceną budynku (uprawnienia budowlane).

Przede wszystkim okazuje się, że dzisiaj właściwe oszacowanie wartości budynku, można wykonać w bardziej nowoczesny sposób, za pomocą komputera (program na telefon). W internecie funkcjonuje zupełnie nowe, ale ciekawe narzędzie pozwalające na automatyczne wycenienie danej nieruchomości.

Jak się okazuje tego typu metoda, jest coraz bardziej popularna, a najczęściej korzystają z niej developerzy. Jak to w praktyce wygląda, czy taka wycena może być dokładna?. Jak się okazuje, faktycznie istnieje taka możliwość pod warunkiem, że mówimy o typowym mieszkaniu (program na komputer).

W przypadku bardziej nietypowych mieszkań taka wycena może okazać się niedokładna i trzeba skorzystać z tradycyjnych narzędzi, które mamy w danej chwili pod ręką. Na pewno za pomocą tej metody nie wycenimy domów działek czy też innych zbliżonych nieruchomości (program egzamin ustny). Działa to jedynie w przypadku mieszkań pochodzących z tak zwanego rynku wtórnego, gdzie występuje konkretny biznes związany z funkcjonującym rynkiem nieruchomości.

Mieszkania z rynku wtórnego

Mowa tu więc o mieszkaniach z rynku wtórnego, które znajdują się w większych miastach (opinie o programie). Jak się okazuje działanie tego typu, nie jest wcale nowością na świecie. Podobny program funkcjonował już około 20 lat temu i też nie dawał możliwości automatycznej wyceny wszystkich mieszkań.

Jakość i dokładność działania wyceny to przede wszystkim zależność związana ze standardem mieszkania. Im bardziej szablonowy budynek, tym lepsza i dokładniejsza wycena. Istnieje możliwość wyceny mieszkań innego typu, ale w tym wypadku może to prowadzić do niewłaściwego oszacowania wartości, co w praktyce może potem przełożyć się na jakość całej wyceny (segregator aktów prawnych).

Tak więc korzystając z podobnego narzędzia, należy przede wszystkim brać zawsze poprawki, że wygenerowana cena, nie będzie miała wiele wspólnego z realną wartością mieszkania. Dzisiaj takie praktyki wyceny automatycznej są bardzo ważne, ponieważ pozwala to przyspieszyć proces sprzedaży mieszkania.

Obecnie nowo wybudowane budynki są również poddawane takiemu procesowi, jeśli trafią do rynku wtórnego (promocja 3 w 1).