Kalkulacja ceny

Kalkulacja ceny odbywa się w oparciu o przeciętne normy zużycia materiałów, robocizny i sprzętu, z uwzględnieniem narzutu na koszty ogólne (tzw. generalia) (program uprawnienia budowlane na komputer).
Dokumentem określającym cenę sprzedaży w budownictwie jest kosztorys. Wbrew swej nazwie zakreśla on nie wysokość kosztów własnych, a cenę sprzedaży produktu budownictwa.

Obok ceny kalkulować możemy koszt własny. Taka kalkulacja polega na obliczeniu wartości zużycia materiału, robocizny i innych kosztów w odniesieniu do jednostki produkcji (obiektu). Jest to ustalenie planowanego kosztu jednostkowego. Takie obliczenie jest planem kosztów dla obiektu i czasami w praktyce nosi nazwę kosztorysu wykonawcze g o. Taki plan kosztów ustawia się wg rodzajów kosztów w układzie kalkulacyjnym (program uprawnienia budowlane na ANDROID).

Koszty bezpośrednie obliczane są w oparciu o normy zużycia materiałowego, normy zużycia robocizny i godziny pracy sprzętu, z uwzględnieniem aktualnych cen na materiały i stawek na robociznę i sprzęt.
Koszty ogólne budowy oblicza się na podstawie zestawionego preliminarza kosztów, uwzględniającego specyficzne warunki prowadzenia budowy kalkulowanego obiektu (uprawnienia budowlane).

Koszty zakupu i zarządu przedsiębiorstwa doliczane są w formie narzutów. I tak przy kalkulacji ceny, jak i przy kalkulacji kosztów rozróżniamy:
- kalkulację wstępną, zwaną także planową, dotyczącą okresu planowanego (przyszłego);
- kalkulację wynikową, zwaną także wykonawczą, dotyczącą okresu ubiegłego.

W zakresie ceny kalkulacją wstępną jest sporządzony kosztorys, kalkulacją wynikową - opracowana faktura ostateczna.
W zakresie kosztu własnego kalkulację wstępną stanowi plan kosztów, a kalkulację wynikową sprawozdanie z wykonania planu kosztów. Kalkulacja wstępna, w formie planu kosztów, opracowywana jest jedynie w odniesieniu do kosztu globalnego budowy lub przedsiębiorstwa (program egzamin ustny).

Kalkulacja wynikowa

Celem kalkulacji wynikowej jest kontrola wyników pracy budowy z punktu widzenia wszystkich kosztów rzeczywiście poniesionych przez przedsiębiorstwo dla realizacji obiektu budowlanego po jego zakończeniu. Niezależnie od tego, że rozliczenia kosztów budowy powinno się dokonywać po zakończeniu robót w formie kalkulacji wynikowej, ważną rzeczą jest również śledzenie kształtowania się kosztów w trakcie wykonywania robót, gdyż pozwala to kierownikowi robót, odpowiedzialnemu za całość gospodarczą budowy, stale kontrolować i usprawniać pracę w celu zmniejszenia kosztów wykonawstwa (opinie o programie).
Na wykonanie budowy składa się wiele różnego rodzaju robót, z których każdy rodzaj mógłby być rozliczony jako odrębna całość, co zresztą nie wyklucza końcowego ostatecznego rozliczenia z chwilą odbioru robót.

Aby takie odcinkowe rozliczanie kosztu własnego było dokonane, konieczne jest nie tylko uporządkowanie gospodarki materiałowej na budowie, lecz również wprowadzenie w tej gospodarce bardzo surowej dyscypliny i prowadzenie ścisłej ewidencji. Dopiero wówczas można będzie oprzeć na kartach materiałowych i obciążenie budowy materiałami efektywnie zużytymi do robót, rozliczając każdy rodzaj materiału lub rodzaj roboty na poszczególne stanowiska. Podobnie jest z rozliczeniami robocizny produkcyjnej, którą należy oprzeć o zlecenia robocze (segregator aktów prawnych).

Aby obraz kosztów, rejestrowany w księgowości przedsiębiorstwa, był prawidłowy, należy zorganizować:
1) prawidłowe rozchodowanie materiałów w momencie ich zużycia;
2) prawidłowe rozgraniczenie i zarachowanie kosztów w czasie;
3) regularne wystawianie rachunków, obejmujących stan robót wykonanych do końca miesiąca sprawozdawczego;
4) szybkie i terminowe sprawdzanie rachunków dostawców i sub-przedsiębiorców, aby rachunki ich wniesione zostały na konto budowy bez zalegania i w należytym czasie.

Przeprowadzenie kalkulacji wynikowej daje bogaty materiał do usprawnienia pracy przedsiębiorstw przez wykrywanie błędów, niedociągnięć, nadużyć, i wreszcie - do usprawnienia kalkulacji wstępnej, na której opieramy analizę kalkulacji wynikowej (promocja 3 w 1)..