Osuszanie ścian domu

Osuszanie ścian domu to jedna z kluczowych prac remontowych, której celem jest przywrócenie wewnętrznej strefy mieszkalnej do właściwych parametrów wilgotnościowych. Zmaganie się z zawilgoceniem fundamentów i ścian nigdy nie powinno być odkładane „na później” wilgoć nie tylko obniża komfort termiczny, ale może prowadzić do rozwoju grzybów, pleśni i korozji elementów konstrukcyjnych (segregator na egzamin ustny - pytania i opracowane odpowiedzi).

Warto zatem poznać zarówno przyczyny powstawania wilgoci, jak i dostępne metody osuszania, aby podjąć świadome decyzje i zaplanować kolejne etapy prac. W niniejszym wpisie przybliżę sposoby na skuteczne usuwanie nadmiaru wody z murów, omówię urządzenia wykorzystywane w procesie osuszania i wskażę, jak przebiega regeneracja zniszczonych tynków.

Przyczyny zawilgocenia ścian

Przyczyny zawilgocenia ścian bywają różnorodne od podciągania kapilarnego wilgoci z gruntu, przez nieszczelności w izolacjach pionowych i poziomych, aż po błędy projektowe i wykonawcze. Brak odpowiedniej hydroizolacji fundamentów lub jej uszkodzenie w wyniku osiadania budynku sprawia, że woda gruntowa łatwo przenika do murów. Dodatkowo, intensywne opady atmosferyczne połączone z nieszczelnym systemem rynnowym mogą powodować przesiąkanie wody przez cokoły i dolne partie elewacji. Warto też zwrócić uwagę na wpływ kondensacji pary wodnej wewnątrz pomieszczeń niewystarczająca wentylacja sprzyja skraplaniu pary na chłodnych powierzchniach ścian (program TESTY UPRAWNIENIA BUDOWLANE - wersja na komputer).

Konsekwencje zbyt wysokiego poziomu wilgoci obejmują zarówno aspekty estetyczne, jak i zdrowotne oraz techniczne. Plamy wilgoci na ścianach i sufity porośnięte pleśnią nie tylko pogarszają wygląd wnętrza, ale mogą także wywoływać reakcje alergiczne u mieszkańców. Długotrwałe działanie wody sprzyja korozji stali zbrojeniowej, osłabia strukturę murów i prowadzi do spękań tynku. Wilgoć przyspiesza też proces starzenia materiałów budowlanych, co w perspektywie kilku lat może wymusić kosztowne prace naprawcze lub nawet częściową odbudowę konstrukcji.

Rzetelny pomiar wilgotności

Pierwszym etapem każdego osuszania powinien być rzetelny pomiar wilgotności. Profesjonalne firmy wykorzystują do tego celu mierniki higroskopijne i elektroniczne, pozwalające określić procentową zawartość wilgoci w poszczególnych warstwach muru. Badania te wykonuje się na kilku głębokościach ściany, co umożliwia zdiagnozowanie poziomu zawilgocenia od cokołu aż po strefę przy stropie. Dzięki temu można ustalić, czy mamy do czynienia z podciąganiem kapilarnym, przesiąkaniem od zewnątrz, czy może kondensacją wewnętrzną (segregator aktów prawnych).

W zależności od wyniku pomiarów, możliwe jest zastosowanie metod pasywnych osuszania. Najprostszą z nich jest intensyfikacja naturalnej wentylacji pomieszczeń – regularne wietrzenie pozwala wymienić wilgotne powietrze na suchsze, szczególnie gdy panują niskie temperatury zewnętrzne. W starszych domach pomocne bywa zainstalowanie kratki wentylacyjnej w dolnej części ściany i górnych na stropie, co wspomaga efektywny przepływ powietrza. Do tego typu rozwiązań warto dołączyć osuszacze powietrza kondensacyjne o niewielkiej mocy, które wspomagają odprowadzenie wilgoci na zewnątrz.

Odpowiednia powłoka hydroizolacyjna

Jeżeli przyczyną zawilgocenia są nieszczelne izolacje fundamentów, konieczna jest ich renowacja. Iniekcja ciśnieniowa żywic hydrofobowych w mur może stworzyć nową barierę przeciwwilgociową na głębokości podłoża. Alternatywnie, można wykonać poziomą izolację mechaniczną, wbijając w mur pasy metalowe lub tworzywowe z odpowiednią powłoką hydroizolacyjną. W przypadku lekkich obiektów zdarza się też konieczność podniesienia stanu posadzki i wykonania izolacji na zewnątrz budynku wraz z drenażem odprowadzającym wodę (program egzamin ustny).

Współczesne osuszacze powietrza to zaawansowane urządzenia kondensacyjne, które chłodząc powietrze wewnątrz komory, doprowadzają do skraplania się pary wodnej i gromadzenia skroplin w pojemniku. Są one wygodne w obsłudze, energooszczędne i ciche, przy czym ich skuteczność uzależniona jest od wielkości i wilgotności pomieszczenia. Urządzenie powinno być dobrane tak, aby zdolność osuszania była dostosowana do kubatury budynku oraz stopnia zawilgocenia warto skonsultować się ze specjalistą, który dobierze sprzęt o odpowiedniej wydajności.

Adsorpcyjne urządzenia

Do bardziej intensywnego osuszania stosuje się osuszacze adsorpcyjne, w których wilgoć jest pochłaniana przez specjalne złoże żelowe lub sorpcyjne. Zaletą tych maszyn jest wysoka skuteczność nawet przy niskiej temperaturze powietrza, co czyni je niezastąpionymi w piwnicach i chłodnych przestrzeniach. Adsorpcyjne urządzenia zużywają jednak więcej energii, a skropliny wymagają częstszego opróżniania lub podłączenia do odpływu (uprawnienia budowlane).

W skomplikowanych przypadkach, gdy mur jest znacznie rozmoknięty, a wilgoć przenika głęboko do struktury budynku, warto rozważyć metodę ogrzewania ścian za pomocą folii grzewczych lub mat grzewczych na podczerwień. Ogrzewanie zwiększa tempo parowania wody, która potem jest usuwana przez osuszacze powietrza. Rozwiązanie to sprawdza się tam, gdzie budowa fundamentów lub położenie wody gruntowej uniemożliwia szybkie wykonanie tradycyjnej izolacji.

Produkty silikonowe czy silikatowe

Po zakończonym procesie osuszania każdorazowo konieczne jest przeprowadzenie naprawy zniszczonych warstw wykończeniowych. Stare tynki o wysokiej zawartości wody trzeba usunąć do zdrowego podłoża, a do zaszpachlowania szczelin wykorzystać zaprawy cementowo-wapienne z dodatkiem domieszek hydrofobowych. Na ostateczne wykończenie zaleca się stosowanie tynków i farb paroprzepuszczalnych, które pozwalają ścianom „oddychać” i zapobiegają ponownemu gromadzeniu wilgoci (program TESTY UPRAWNIENIA BUDOWLANE - aplikacja na telefon).

Warto także zadbać o prawidłowy dobór farb i impregnatów produkty silikonowe czy silikatowe będą chronić mur przed wilgocią z zewnątrz, jednocześnie nie blokując parowania od środka. Unikanie farb akrylowych, zbyt gęstych i nieprzepuszczalnych, pozwoli ograniczyć ryzyko kondensacji pary wodnej w warstwie tynku.

Aby utrzymać efekt osuszania, zaleca się montaż czujników wilgotności powietrza i tynku. Proste elektroniczne urządzenia mierzą wilgotność względną oraz temperaturę, co pozwala ocenić, czy budynek pracuje w normach. Monitorowanie tych parametrów umożliwia szybką reakcję w razie wzrostu wilgotności, np. przez zwiększenie intensywności wentylacji lub uruchomienie osuszacza.

Planowanie prac osuszających

Planowanie prac osuszających powinno uwzględniać zarówno harmonogram remontów, jak i budżet. Koszt wynajmu osuszaczy powietrza czy adsorpcyjnych urządzeń liczony jest zwykle za dobę, a prace iniekcyjne wymagają zakupu żywic i usług specjalistycznych. Należy również zaplanować wymianę instalacji odprowadzającej wodę z rynien i drenaże wokół budynku, co czasem stanowi oddzielny zakres robót ziemnych (opinie o programie).

Podsumowując, skuteczne osuszanie ścian domu to proces wieloetapowy: diagnoza, usunięcie przyczyn zawilgocenia, właściwy dobór urządzeń do osuszania, a następnie regeneracja zniszczonych wykończeń. Im wcześniej podejmie się działania, tym mniejsze ryzyko trwałych uszkodzeń konstrukcji i niższe koszty naprawy. Regularny monitoring parametrów wilgotności pozwala zachować suchą i zdrową przestrzeń mieszkalną na wiele lat.