Blog

Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 2
16.08.2018

Wykonanie zastępcze czy odstąpienie od umowy

W artykule znajdziesz:

Wykonanie zastępcze czy odstąpienie od umowy

W przypadku, gdy wezwanie do wykonawcy nie przyniosło efektów i pomimo upływu wyznaczonego terminu nadal wykonuje on prace w sposób sprzeczny z umową lub wadliwy, inwestor ma możliwość odstąpienia od umowy lub powierzenia jej dalszego wykonywania zastępczemu wykonawcy na koszt wykonawcy nierzetelnego (program na komputer). Wybór jednego z tych rozwiązań jest decyzją inwestora. Bardziej restrykcyjną opcją jest odstąpienie od umowy. Nie powoduje to odstąpienia od umowy – w wyniku złożenia oświadczenia przyjmuje się, że umowa nie została zawarta. W praktyce oznacza to, że inwestor nie może skorzystać z uprawnień do rękojmi czy gwarancji za wykonane roboty (program na telefon). Najważniejszą konsekwencją odstąpienia od umowy jest nałożenie na obie strony obowiązku zwrotu spełnionych przez nie świadczeń.

Koszty robót zastępczych

Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 3
Wykonanie zastępcze czy odstąpienie od umowy

W przypadku umowy dotyczącej budowy domu odstąpienie od umowy powoduje konieczność rozliczenia prac wykonanych przez wykonawcę (program na egzamin ustny). Rozliczenie to nie przebiega jednak według wynagrodzenia, które zostało określone w umowie, ponieważ jest ona uznana za niezawartą. Wartość prac musi zostać określona na podstawie stawek rynkowych (promocja 3 w 1). Inwestor, który złożył oświadczenie o odstąpieniu od umowy, ma prawo dochodzenia naprawienia wszelkich szkód będących efektem niewykonania umowy, np. kosztów związanych z wynajęciem mieszkania w wyniku niewybudowania domu w ustalonym terminie (segregator).
Drugą opcją jest powierzenie dalszego wykonywania prac innemu wykonawcy na koszt oraz niebezpieczeństwo obecnego wykonawcy. Nie niweczy ona umowy i daje inwestorowi możliwość uzyskania oczekiwanego efektu robót z pomocą innego wykonawcy. Zakres prac, który można powierzyć w ramach wykonania zastępczego obejmuje poprawę prac wykonanych przez poprzedniego wykonawcę, a także realizację prac, które nie zostały jeszcze przeprowadzone. W ostatecznym rozrachunku obowiązek wynagrodzenia wykonawcy zastępczego spoczywa na poprzednim wykonawcy (opinie). Koszty robót zastępczych mogą być wyższe niż określone w umowie, ale należy pamiętać, że inwestor nie ma w tym zakresie pełnej dowolności.

Najnowsze wpisy

13.12.2024
Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 4
Co nazywamy zabytkiem?

Zabytek to nieruchomość lub rzecz ruchoma, ich części lub zespoły, które stanowią świadectwo minionej epoki lub wydarzenia, mają znaczenie dla…

10.12.2024
Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 5
Co to jest strefa pożaru?

Strefa pożaru do ograniczenia przestrzeni budynku, obiektu budowlanego lub terenu, która jest wyodrębniona w celu ograniczenia się, i umożliwiania skutecznej…

Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 8 Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 9 Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 10
Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 11
Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 12 Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 13 Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 14
Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 15

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 16

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
Wentylacja mechaniczna zdjęcie nr 17

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
certyfikat na uprawnienia budowlane 2024
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
użytkownik

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
OK

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
zegar

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami