Administracyjny nadzór nad budową

Administracyjny nadzór nad budową

Administracyjny nadzór nad budową jest sprawowany przez organ nadzoru budowlanego (segregator aktów prawnych). Jego pierwszą instancją jest inspektor powiatowy, którego rolą jest kontrola nad przestrzeganiem i stosowaniem prawa budowlanego, która polega na:
• sprawdzaniu, czy osoby, które pełnią samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, posiadają odpowiednie uprawnienia – dotyczy to przede wszystkim projektanta, kierownika budowy oraz inspektora nadzoru,
• sprawowaniu kontroli zgodności wykonywanych prac budowanych z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, a także z projektem budowlanym oraz warunkami znajdującymi się w decyzji o pozwoleniu na budowę,
• sprawdzaniu, czy stosowane na budowie wyroby budowlane, są dopuszczone do stosowania w budownictwie (promocja 3 w 1).
Na życzenie inwestora dodatkowy nadzór na budowie może sprawować projektant. Dzieje się tak najczęściej wtedy, gdy projekt jest bardzo skomplikowany i do realizacji niezbędna jest współpraca między kierownikiem budowy a projektantem. Do najważniejszych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego zalicza się rola reprezentanta inwestora na budowie.

Obowiązki tej polegają przede wszystkim na kontroli zgodności prowadzonych prac budowlanych z projektem, pozwoleniem na budowę, przepisami i zasadami wiedzy technicznej. Ponadto inspektor sprawdza jakość wykonanych prac oraz stosowanych materiałów budowlanych, a także bierze udział w odbiorze robót budowlanych, które ulegają zakryciu lub zanikowi. Uczestniczy też w próbach i odbiorach wszelakich instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych. Zadaniem inspektora nadzoru jest również przygotowywanie i udział w czynnościach związanych z odbiorem gotowych obiektów budowlanych oraz z oddaniem ich do użytkowania. Jego rolą jest również potwierdzanie realnie wykonanych robót budowlanych oraz usuwanie wad (uprawnienia budowlane). Na żądanie inwestora może również kontrolować rozliczenia budowy. Nadzór inwestorski może pełnić wyłącznie osoba, która posiada uprawnienia budowlane w specjalności określonej przez organ, który wydał pozwolenie na budowę oraz będąca członkiem Okręgowej Izby Inżynierów.