Badania i oględziny uprawnienia budowlane

Przy wszystkich badaniach i oględzinach należy sporządzać dokumentację inwentaryzacyjną uzupełnioną dokumentacją fotograficzną (program uprawnienia budowlane na komputer).
Badania budynków o konstrukcji drewnianej. W budynkach wykonanych z drewna badania wszystkich elementów wykonanych z innych niż drewno materiałów. Przy badaniu elementów drewnianych należy zwrócić uwagę na stopień ich zużycia oraz szczególnie dokładnie zbadać możliwość zaatakowania drewna przez owady oraz grzyby.

Oznakami szkodliwej działalności owadów jest widoczna obecność na powierzchni elementów drewnianych otworów wylotowych dorosłych owadów lub ślady mączki drzewnej wysypującej się z zaatakowanych elementów.

Przez zagrzybienie elementów budynku jest specyficzny zapach stęchlizny, zawilgocenie ścian, plamy i wykwity na tynku, odstawanie i odpadanie tynku, głuchy oddźwięk przy uderzeniu młotkiem belek i krokwi, ugięcia stropów, obecność sznurów lub owocników grzybów (program uprawnienia budowlane na ANDROID).
W przypadku stwierdzenia zaatakowania drewna przez grzyb należy przeprowadzić szczegółowe badania stanu zagrzybienia. Natrafienie na grzyb, szczególnie w początkowej fazie jego rozwoju, jest stosunkowo trudne. Z tych względów należy corocznie (na wiosnę) przeprowadzać profilaktyczne przeglądy.

Oględziny budynku ze ścianami murowanymi należy przeprowadzać również z zewnątrz, gdyż deformacje, pęknięcia itp. uszkodzenia murów mogą być spowodowane przez grzyb. Wewnętrzne oględziny rozpoczyna się od piwnic, kolejno poprzez wszystkie kondygnacje, do strychu włącznie. Specjalnie dokładnie należy zbadać wszystkie elementy drewniane znajdujące się w piwnicach oraz na strychu, gdzie występują największe możliwości zawilgocenia drewna.

Zakryte elementy drewniane, do których nie ma bezpośredniego dostępu, należy odkryć i dokładnie zbadać (uprawnienia budowlane). Szczególnie dokładnie należy badać stan konstrukcji drewnianych we wszystkich miejscach pozbawionych dostępu światła i przewiewu, a także w pobliżu przewodów i urządzeń sanitarnych oraz centralnego ogrzewania.

Na wszystkich kondygnacjach budynku należy sprawdzić podłogi, belki stropów, ślepy pułap, podsufitki, ościeżnice drzwiowe i okienne oraz ściany, a na strychach - wszystkie elementy drewniane dachu, a szczególnie murłaty. W budynkach murowanych ze stropami drewnianymi należy sprawdzić wszystkie elementy stropu (podłogę, legary, polepę, ślepy pułap, belki, podsufitkę), a szczególnie końce belek osadzone w murze oraz mury ścian.

Przy badaniu stanu technicznego drewnianych elementów konstrukcyjnych należy zwrócić uwagę na stopień zużycia drewna, uszkodzenia i luzy w połączeniach, wyboczenie się elementów ściskanych, nadmierne ugięcie belek stropowych, płatwi, krokwi oraz inne osłabienia tych elementów (program egzamin ustny).

Metody badań uszkodzeń

Metody badań uszkodzeń w budynkach zrealizowanych metodami uprzemysłowionymi

Przy badaniach stanu technicznego budynków realizowanych metodami uprzemysłowionymi należy rozróżniać dwie grupy uszkodzeń, jakie występują w tym budownictwie. Do grupy pierwszej należy zaliczyć te wszystkie uszkodzenia, które są ściśle związane ze specyfiką budynków z prefabrykatów betonowych, a nie stanowiące zagrożenia dla bezpieczeństwa konstrukcji budynku. Są to rysy w tynku lub w warstwie szpachlowej (w spoinach pionowych i i poziomych prefabrykatów ściennych i stropowych) związane z normalnymi odkształceniami poszczególnych prefabrykatów (opinie o programie).

Należy jednak pamiętać, że rozwarcie rys tego typu jest niewielkie (ok. 1 mm) i ma charakter ustabilizowany. Zwiększenie się rozwarcia i zmiany szerokości rys w czasie sygnalizują uszkodzenie konstrukcji budynku.
Do grupy drugiej należą wszystkie pozostałe uszkodzenia występujące w elementach prefabrykowanych budynku.

Przed przystąpieniem do szczegółowych badań i oględzin budynku należy dokładnie zapoznać się z dokumentacją, a w przypadku podejrzenia ruchów gruntu - również z dokumentacją geologiczną. Jeśli dokumentacji konstrukcyjno-budowlanej badanego budynku nie ma, należy uzyskać .dokumentację dla podobnego budynku. W przypadku braku dokumentacji geologicznej należy przeprowadzić badania (segregator aktów prawnych).

Przy prowadzeniu badań należy dokładnie określić rodzaj i zakres uszkodzeń poszczególnych elementów budynku, a następnie ściśle ustalić bezpośrednią przyczynę lub zespół przyczyn powodujących wystąpienie uszkodzeń. Samo usunięcie uszkodzeń, bez usunięcia wszystkich przyczyn, nie zapobiegnie ich ponownemu wystąpieniu w krótkim czasie (promocja 3 w 1).

Jedynie w przypadku samoistnego zlikwidowania się przyczyn wystarczy usunięcie samych uszkodzeń.