Granica działki budowlanej - jakie odległości

Wybierając projekt domu na swoją działkę, należy się kierować nie tylko swoimi odczuciami estetycznymi i potrzebami mieszkaniowymi, ale przede wszystkim możliwością zachowania minimalnych odległości budynku od granic działki (program na komputer). I tak, odległość od ściany budynku z oknami lub drzwiami do granic działki powinna wynosić minimum 4 metry (program na telefon). Jeśli ściana jest natomiast pozbawiona otworów okiennych i drzwiowych, odległość można zmniejszyć do 3 metrów (program na egzamin ustny).

Odległość 4 metrów

Odległość 4 metrów dotyczy również okien dachowych – w ich przypadku odległość liczona jest w rzucie poziomym (promocja 3 w 1). Pozostałe elementy konstrukcyjne obiektu, takie jak schody zewnętrzne, okapy, balkony lub tarasy powinny być zlokalizowane w odległości co najmniej 1,5 od granicy działki. Wszystkie te wymiary dotyczą ścian i elementów równoległych do granicy działki (segregator). W przypadku jeśli budynek jest ustawiony pod kątem do nich, odległość liczymy od najbliżej położonego narożnika lub krawędzi. Odległość 3 metrów od ściany bez okien do granicy działki może być zmniejszona do 1,5 m. jeśli pozwala na to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (opinie).