Konserwacja i remont

Wszystkie elementy budynku, niezależnie od ich właściwego użytkowania i konserwacji, ulegają z biegiem czasu zużyciu (program uprawnienia budowlane na komputer). Zjawisko zużycia powstaje wskutek tego, że poszczególne konstrukcje urządzenia oraz cały budynek stopniowo zatracają swoje pierwotne właściwości.

Charakter i szybkość zużycia różnych konstrukcji i urządzeń budynku są różne, zależne od wielu przyczyn (program uprawnienia budowlane na ANDROID). Zasadnicze przyczyny są następujące:
1) niewłaściwa konserwacja budynku i jego elementów składowych - nieprzeprowadzanie w porę remontów bieżących oraz niestosowanie środków zapobiegających szybkiemu zużywaniu się budynku;
2) niewłaściwe użytkowanie pomieszczeń i urządzeń budynku;
3) wady w wykonawstwie budynku - odchylenie od zatwierdzonego projektu, niestosowanie się do przepisów budowlanych i zasad wykonywania robót budowlanych (uprawnienia budowlane).

Okresy całkowitego zużycia się budynków są różne dla różnych budynków, zależne są od warunków eksploatacji, klimatu, trwałości zasadniczych konstrukcji budynku itp. Podane wyżej okresy użytkowania budynku osiągane są przy właściwej konserwacji budynku oraz przy przeprowadzaniu remontów bieżących i kapitalnych (przeważnie wymiana lub odbudowa konstrukcji) (program egzamin ustny).

Czas obserwacji

W czasie obserwacji całego okresu istnienia i użytkowania budynków ujawnia się następujący postęp zużycia: w pierwszym stadium użytkowania budynku (w przybliżeniu w czasie od lU do Vs całego okresu użytkowania) zużycie jego wzrasta szybko; następnie w środkowym stadium tempo narastania zużycia maleje i wreszcie w ostatnim stadium (w przybliżeniu w końcowym okresie Vs do 1A całego okresu użytkowania) proces zużywania znów się przyśpiesza, doprowadzając budynek do stanu wymagającego wycofania go z eksploatacji (opinie o programie).

W pierwszym okresie, gdy tylko niewielka część najbardziej zużywających się elementów konstrukcyjnych podlega remontowi, np. dachy, okna, drzwi, podłogi i niektóre inne, naturalne zużycie budynku jako całości wzrasta szybciej. W drugim okresie, w miarę wykonywania remontów kapitalnych i bieżących, ulega wymianie już znaczna część konstrukcji, np. dachowych, stropowych itp., co opóźnia tempo narastania zużycia całości (segregator aktów prawnych).
W ostatnim okresie, gdy zakres kapitalnego remontu się zmniejsza i gdy przed wycofaniem budynku z użytkowania przeprowadza się tylko naprawy konstrukcyjne, tempo zużycia budynku znów wzrasta.

W tym okresie decydujący wpływ na narastanie nieużyteczności budynku ma nadmierne zużywanie się jego podstawowych elementów konstrukcyjnych, jak fundamentów i ścian, stropów ogniotrwałych, tj. konstrukcji przeważnie nie nadających się do wymiany (promocja 3 w 1).