Koszt własny produkcji

Spisem z natury należy objąć całość robót wykonanych na budowie, z tym, że roboty nie objęte umową z zamawiającym, ujmuje się odrębnie (na oddzielnych arkuszach). Wartości tych robót nie zalicza się do przerobu przedsiębiorstwa, a ich koszt nie zwiększa stanu robót w toku, lecz podlega w całości przeniesieniu na koszt własny produkcji sprzedanej. Nie dotyczy do robót nie objętych umową, jeżeli były one niezbędne ze względu na bezpieczeństwo lub zabezpieczenie przed awarią, a fakt ten wynika z wpisu do dziennika budowy, dokonanego przez zamawiającego lub wykonawcę (program uprawnienia budowlane na komputer).

Dane do spisu z natury tzw. robót zanikających oraz robót, których faktycznego stanu nie można ustalić z powodu warunków atmosferycznych (np. przysypane śniegiem roboty ziemne), przyjmuje się w wysokości ustalonej w czasie poprzedniego spisu, powiększonej na podstawie zapisów w książce obmiarów robót o roboty wykonane od tego czasu (program uprawnienia budowlane na ANDROID).

Jeżeli przedmiotem spisu z natury są roboty czasowo wstrzymane lub zakończone fragmenty robót, a zespół spisowy stwierdził, że od ostatniego spisu nie wykonywano w danym obiekcie dalszych robót tego rodzaju, jak również, że roboty te zabezpieczone są przed wpływami atmosferycznymi, kradzieżą itp. w sposób należyty, stan robót w toku przyjmuje się w wysokości ustalonej w czasie poprzedniego spisu (uprawnienia budowlane).

Dokonanie spisu na podstawie zapisów w książce obmiaru i danych poprzedniego spisu należy odnotować w odpowiednich pozycjach w rubryce „uwagi” w protokóle inwentaryzacji robót budowlano-montażowych w toku.

Stan ilościowy robót w toku wycenia kierownik budowy (robót) lub upoważniona przez niego osoba według takiej wartości, po jakiej nastąpi sprzedaż tych robót, tj. według wartości kosztorysowej powiększonej o ewentualne dodatki nie objęte kosztorysem i po porównaniu danych z odpowiednimi zapisami, ujętymi książką obmiaru robót. W razie stwierdzenia różnic należy dokonać odpowiednich poprawek w książce obmiarów robót (program egzamin ustny).

Wycenione protokoły inwentaryzacji robót

Wartość kosztorysową ustala się jako sumę iloczynów ilości robót i ich cen kosztorysowych, skorygowaną o przewidziane właściwymi przepisami:

1. kwoty dodatków przysługujących wykonawcy,
2. zmiany cen materiałów, usług i innych składników kosztów.

Pozycje przysługujących wykonawcy dodatków nie objętych kosztorysem ujmuje się wg rodzajów poszczególnych dodatków z podaniem podstawy wyliczeń i stawek procentowych. Wyodrębnieniu podlega, jak już wyżej wspomniano, wartość robót, które nie mogą stanowić przedmiotu sprzedaży, a w szczególności roboty nie objęte zawartą w obowiązującym trybie umową z zamawiającym (opinie o programie).

Stan ilościowy robót w toku oraz ich wartość według cen kosztorysowych ujmuje się w protokole inwentaryzacji robót w toku, sporządzonym co najmniej w 3 egzemplarzach. W protokole tym wykazuje się odrębnie stan ilościowy robót w toku nie objętych umową z zamawiającym (segregator aktów prawnych).

Protokół inwentaryzacji robót w toku podpisują członkowie zespołu spisującego, zamawiający (w przypadku uczestniczenia w spisie) i kierownik budowy, który jest ponadto odpowiedzialny za terminowość spisu oraz prawidłowość wyceny robót w toku i wyliczenie wartości robót, których termin wykonania został przekroczony.

Wycenione protokoły inwentaryzacji robót w toku należy przekazać do zarządu przedsiębiorstwa najpóźniej w ciągu 5 dni po dacie spisu z natury. Koszt rzeczywisty robót w toku budowy oblicza się mnożąc wartość kosztorysową tych robót przez rzeczywisty wskaźnik poziomu kosztów produkcji budowlano-montażowej, wykonanej siłami własnymi ustalony dla tej budowy. Rzeczywisty wskaźnik poziomu kosztów danej budowy wynika z porównania kosztów produkcji budowlano-montażowej wykonanej siłami własnymi w okresie od początku roku do dnia inwentaryzacji po wyłączeniu kosztów nieprodukcyjnych do wartości kosztorysowej tejże produkcji, z uwzględnieniem kosztu i wartości kosztorysowej stanu robót w toku na początek roku (promocja 3 w 1)