Najpoważniejsze prace budowlane uprawnienia budowlane

Najpoważniejsze prace budowlane występują w budynkach o drewnianych stropach, które zdecydowano wymienić, pozostawiając ściany konstrukcyjne. Przeprowadzenie takiej modernizacji jest bardzo drogie, przy czym koszty przekraczają często koszt nowego budynku (program uprawnienia budowlane na komputer). Uzasadnieniem podjęcia takich prac jest wartość historyczna bądź artystyczna danego obiektu lub jego rola w zespole urbanistycznym. W wyniku tych robót układ wewnętrzny mieszkań ulega z zasady daleko idącym przeobrażeniom.

Przekształcanie układów funkcjonalno-przestrzennych mieszkań jest możliwe tylko w nielicznych przypadkach bez ingerowania w układy konstrukcyjne. Konstrukcja budynku będzie wpływała na możliwości przeprowadzenia zmiany układów funkcjonalno-przestrzennych, a także na sposób prowadzenia robót. W ramach modernizacji mieszkań często występuje potrzeba ich łączenia. Najprostszym sposobem powiększania mieszkania będzie dołączanie doń lokalu sąsiedniego lub jego części (program uprawnienia budowlane na ANDROID). W wielu przypadkach okaże się wówczas konieczne przebijanie przejść w ścianach konstrukcyjnych. Przebicia będą niekiedy potrzebne także przy zmianie wewnętrznych układów funkcjonalnych mieszkań.

Najpoważniejsze konsekwencje dla stateczności budynku może spowodować usuwanie elementów w budynkach wielkopłytowych, w których tarcze ścian i płyty stropów tworzą układ nośny. Usunięcie pewnej liczby elementów może bowiem spowodować, że konstrukcja straci stateczność. Dlatego przystępując do dokonywania zmian w konstrukcji budynków wielkopłytowych należy zachować daleko idącą ostrożność i poprzedzić rozpoczęcie robót staranną analizą pracy konstrukcji (uprawnienia budowlane).

Podejmując modernizację mieszkań, trzeba zdawać sobie sprawę, że niezależnie od stosowanej konstrukcji nie będzie możliwe wyburzanie żadnej ze ścian nośnych. W tej sytuacji pokój ograniczony ściankami konstrukcyjnymi np. o rozstawie 240 cm, bez względu na to, czy jest to budynek o systemie wielkopłytowym, czy XIX-wieczny budynek murowany, musi pozostać niekorzystnym wąskim pomieszczeniem także i po modernizacji. Będzie go można tylko połączyć drzwiami z sąsiadującymi pomieszczeniami.
Największe możliwości przekształcania układów funkcjonalnych istnieją w budynkach o konstrukcji szkieletowej.

Budynki murowane

W Polsce wraz z krytyką wielkiej płyty nasilają się tendencje do szerszego stosowania szkieletu (program egzamin ustny). Największą swobodę w przekształceniu mieszkań dają rozwiązania z podciągami ukrytymi w stropie. W realizowanych u nas konstrukcjach szkieletowych podciągi z reguły wystają ze stropów. W takich układach, których typowym przykładem może być rama H, łatwe jest wykonanie otworów w ścianach, ale bardzo niekorzystne wrażenie sprawia usunięcie ściany spod podciągu, gdyż dzieli on 0 w przypadkowy sposób pomieszczenie.

W budynkach murowanych przebicie otworu w ścianach nośnych również nie będzie stwarzało trudności technicznych. Nieco trudniejszym zabiegiem będzie przebicie drzwi w ścianach betonowych i żelbetowych monolitycznych bądź prefabrykowanych. Wykonanie otworu w ścianie o konstrukcji prefabrykowanej będzie wymagało najczęściej usunięcia elementu po uprzednim podparciu płyt stropowych (opinie o programie). W miejsce usuniętej płyty najłatwiej jest wprowadzić ramę stalową, której rygle stanowią nadproża, a słupki przenoszą siły ze stropu. Podobnie trzeba postępować usuwając fragmenty ścian monolitycznych.

Z podstawowych sposobów powiększania mieszkań jest łączenie lokali w pionie. W rozwiązaniu takim konieczne jest wykonanie przebić w stropach na umieszczenie schodów (segregator aktów prawnych). Stosunkowo najłatwiej można tego dokonać w stropach o dużej rozpiętości belek, np. w stropach systemu Kleina. Nie zmieniają się wówczas warunki oparcia stropu na ścianie i możliwe jest wykonanie otworu krótszego niż rozpiętość stropu.

W stropach gęstożebrowych będą musiały być w tym celu zlikwidowane żebra, w stropach płytowych konieczne będzie usunięcie co najmniej jednej płyty. W uzyskany otwór należy wprowadzić ramę stalową, która stanowić będzie oparcie dla schodów. Schody powinny mieć lekką konstrukcję drewnianą lub stalową (promocja 3 w 1).

Schody wewnętrzne stanowią także element dekoracyjny w mieszkaniu i od ich formy w dużej mierze zależy jego wartość przestrzenna. Dlatego powinny być one starannie opracowane pod względem estetycznym.