Ocieplenia złączy

Były to prototypowe budynki 11-kondygnacyjne z podłużnymi ścianami zewnętrznymi z betonu komórkowego (program uprawnienia budowlane na komputer). Dokumentację projektową opracował Miastoprojekt-Łódź w oparciu o system W-70. Ściany szczytowe zaprojektowano jako trójwarstwowe żelbetowe z ociepleniem styropianem, a ściany podłużne z elementów pasowych i filarków międzyokiennych z betonu komórkowego odmiany 08, grubości 24 cm. W budynkach tych przeprowadzono obserwacje robót montażowych, ze szczególnym uwzględnieniem uszczelnienia i ocieplenia złączy, badania cieplno-wilgotnościowe oraz badania szczelności złączy (program uprawnienia budowlane na ANDROID).

Przy montażu budynków i w gotowych obiektach stwierdzono następujące usterki:

• w złączach pionowych w ścianach szczytowych blaszane wkładki uszczelniające są często źle założone, gdyż nie osłaniają złącza na całej wysokości elementu lub są poskręcane;
• niewłaściwy jest kształt rynienki ustawionej pod złączem pionowym, gdyż brakuje tylnej ścianki i wywinięć boków. Na skutek tego część wody wnikać “będzie w głąb ściany w poziomie wieńca;
• w prefabrykatach ścian szczytowych obrzeża pionowe płyt są nierówne i poszarpane, co uniemożliwia przyklejenie taśmy uszczelniającej;
• złącza pionowe ścian szczytowych nie są dokładnie wypełnione betonem (uprawnienia budowlane). Niektóre złącza nie są wypełnione na całej wysokości, w innych beton wystaje poza powierzchnię zewnętrzną ściany, co wymaga jego skuwania;
• źle wykonane jest ocieplenie wieńca piwnicznego w ścianie szczytowej;
• w niektórych złączach ściany szczytowej z podłużną brakuje ocieplenia;
• w ścianach podłużnych wiele elementów z betonu komórkowego ma poodbijane krawędzie i uszkodzone narożniki oraz dość często występują trudne do naprawienia ubytki w węgarkach (program egzamin ustny);
• spoiny między elementami z betonu komórkowego są nierówne, często zbyt szerokie, co utrudnia potem ich uszczelnienie;
• nie zagruntowano roztworem polistyrenowym powierzchni spoin przewidzianych do uszczelnienia Olkitem, powinno się to wykonać w celu zapewnienia odpowiedniej przyczepności kitu;
• źle osadzono stolarkę okienną. Zbyt duża odległość ościeżnicy od węgarka uniemożliwia dobre uszczelnienie tego fragmentu;
• obróbki blacharskie przy oknach mają źle wykonane wywinięcia na ościeże (opinie o programie);
• w wielu złączach bituminizowane uszczelki poliuretanowe są niestarannie układane w złączach elementów z betonu komórkowego, na niejednolitą głębokość lub z przerwami.

Wilgotny beton komórkowy

Na podstawie badań stwierdzono, że średnia wartość współczynnika K wynosi dla ściany warstwowej 0,72, dla ściany podłużnej 1,13 i dla ściany loggiowej — 1,09 kcal/m* • h • °C (segregator aktów prawnych). Dla ścian podłużnych rzeczywista wartość współczynnika K znacznie przekracza wartość przyjętą do obliczenia instalacji c.o. Przekroczenie to jest spowodowane zastosowaniem betonu komórkowego cięższego niż w projekcie (880 kG/m³ zamiast 765 kG/m³) i o dużej wilgotności. Współczynnik ten ulegnie zmniejszeniu po osiągnięciu przez beton ustabilizowanej wilgotności, jednak zawsze będzie on przewyższał wartość przyjętą do obliczeń.

Na podstawie pomiarów i analizy wyników można przypuszczać, że w narożnikach budynku, gdzie istnieją mostki zimna, może występować kondensacja pary wodnej, szczególnie w kuchniach. Przy badaniu szczelności w ścianach szczytowych nie stwierdzono przecieków przez złącza. Istnieje jednak obawa, że w przyszłości na skutek ruchów cieplnych w złączach utworzą się rysy, przez które może przeciekać woda (promocja 3 w 1).

Złącza w ścianach podłużnych przeciekały zarówno przy połączeniu ze ścianą szczytową, jak i między blokami na długości ściany oraz przy ścianie loggiowej. Nieszczelność ta była spowodowana uszkodzeniami obrzeży i narożników, brakiem dostatecznej przyczepności kitu na skutek niezagruntowania powierzchni obrzeży oraz układaniem kitu na wilgotny beton komórkowy. W niektórych złączach pianka poliuretanowa wypełniała całą spoinę, co uniemożliwiało prawidłowe uszczelnienie złącza, a nałożony na wierzch kit nie stanowił uszczelnienia.