Blog

Masywy hercyńskie zdjęcie nr 2
30.05.2018

Teren biologicznie czynny - definicja

W artykule znajdziesz:

Teren biologicznie czynny - definicja


Teren biologicznie czynny - definicja

 

Pojęcie określające teren biologicznie czynny to czarna magia dla większości niezaznajomionych z procesem budowlanym inwestorów. Pod względem regulacji prawnych z terminem tym spotkać się można w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku.

 

W omawianym powyżej rozporządzeniu teren biologicznie czynny to grunt rodzimy, który pokryty jest roślinnością oraz wodną powierzchnią. Takie było pierwotne znaczenie terenu biologicznie czynnego. Wiele już jednak w tym zakresie zmieniło rozporządzenia z 12 marca 2009 roku. Według tego rozporządzenia za teren biologicznie czynny uznaje się „teren z nawierzchnią ziemną urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, a także 50 % powierzchni tarasów i stropodachów“. Jest to cytat pochodzący z wymienionego wcześniej rozporządzenia, oddający w istocie czym jest teren biologicznie czynny.

 

Przeciętny inwestor, który zakupił działkę z terenem biologicznie czynnym będzie miał z pewnością wiele wątpliwości co do zagospodarowania terenu. W racie jakichkolwiek wątpliwości powinien skierować się do urzędu gminy lub miasta. Należy sięgnąć po Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Urzędowi planiści miejscy lub gminni powinni dokładnie doprecyzować co można a czego nie można budować na danym terenie. Zasadniczo warto też postarać się o projektanta, który uwzględni funkcje terenu w opracowaniu technicznym.

 

Jak widać budowa domu w Polsce nie jest łatwa. Zwłaszcza wtedy gdy przez pomyłkę inwestor nabędzie działkę z terenem biologicznie czynnym. Powinien on w takim przypadku sprawić by naturalna wegetacja roślin była jak najbardziej możliwa. Zawsze wiec zanim inwestor kupi daną działkę powinien rozważyć wszystkie związane z tym aspekty. Przede wszystkim jeszcze przed zakupem działki powinien zapoznać się z miejscowymi Planami Zagospodarowania Przestrzennego dla danego terenu. W ten sposób będzie mógł dokładnie sprawdzić jaki rodzaj inwestycji na danym terenie może wykonać, a jaki rodzaj inwestycji nie powinien być realizowany.

Najnowsze wpisy

21.03.2025
Masywy hercyńskie zdjęcie nr 3
Co to jest instalacja wodociągowa?

Instalacja wodociągowa to system rur, armatury i urządzeń służących do doprowadzania wody do budynków oraz jej rozprowadzania do poszczególnych punktów…

14.03.2025
Masywy hercyńskie zdjęcie nr 4
Rodzaje dróg w Polsce

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) zarządza siecią dróg krajowych w Polsce, w tym autostradami, drogami ekspresowymi oraz innymi…

Masywy hercyńskie zdjęcie nr 7 Masywy hercyńskie zdjęcie nr 8 Masywy hercyńskie zdjęcie nr 9
Masywy hercyńskie zdjęcie nr 10
Masywy hercyńskie zdjęcie nr 11 Masywy hercyńskie zdjęcie nr 12 Masywy hercyńskie zdjęcie nr 13
Masywy hercyńskie zdjęcie nr 14

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
Masywy hercyńskie zdjęcie nr 15

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
Masywy hercyńskie zdjęcie nr 16

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
certyfikat na uprawnienia budowlane 2024
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
użytkownik

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
OK

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
zegar

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami