Wygaśnięcie pozwolenia na budowę – co robić?

Pozwolenie na budowę wygasa, jeśli w ciągu 3 lat od jego uzyskania inwestor nie rozpoczął budowę lub, gdy roboty zostały wznowione po upływie 3 lat. Są to terminy, których w żadnej sposób nie można przywrócić ani przedłużyć (program na komputer). Nie mają przy tym znaczenie przyczyny, które spowodowały opóźnienie w pracach lub zawieszenie budowy. Dowodem na to, że roboty budowlane nie zostały rozpoczęte lub zostały przerwane, są wpisy w dzienniku budowy (program na telefon). W przypadku, gdy inwestor będzie przeprowadzał dowolne prace w odstępie 2,5 roku i w tym czasie dokonywał wpisów w dzienniku, to pozwolenie na budowę nie wygaśnie, nawet jeśli będzie ona ciągnęła się przez wiele lat. Decyzję potwierdzającą wygaśnięcie pozwolenia na budowę podejmuje prezydent miasta lub starosta – można się od niej odwołać do wojewody w terminie 14 dni od doręczenia (program na egzamin ustny).

Uzyskanie nowego pozwolenia na budowę

Jeśli pozwolenie na budowę wygasło, to konieczne jest uzyskanie nowego pozwolenia na budowę (promocja 3 w 1). Wówczas trzeba ponownie złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę na aktualnym wzorze urzędowym. Wymagane załączniki to:
• projekt budowlany w 4 egzemplarzach,
• oświadczenie o posiadanym prawie do nieruchomości,
• decyzja o warunkach zabudowy, jeśli nie istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• aktualne zaświadczenie potwierdzające przynależność projektanta do izby samorządu zawodowego (segregator).
Wraz z dokumentacją można przedstawić ten sam projekt budowlany, na podstawie którego wydano poprzednią decyzję o pozwoleniu na budowę (opinie). W przypadku, gdy inwestor planuje podjęcie przerwanych prac, projekt musi zostać uzupełniony od inwentaryzację wskazującą, jaka część inwestycji została już wykonana i jakie są dalsze zamiary inwestora. Projekt, który został dołączony do wniosku o kolejne pozwolenie na budowę, może wymagać aktualizacji, jeśli zmieniły się przepisy, np. dla terenu, na którym znajduje się inwestycja uchwalono nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub zmieniły się przepisy techniczno-budowlane dotyczące inwestycji.