Zaniechanie użytkowania dźwigu uprawnienia budowlane

Zaniechanie użytkowania dźwigu powinno nastąpić w następujących przypadkach:
- dźwig rusza przy otwartych drzwiach przystankowych lub kabinowych (program uprawnienia budowlane na komputer),
- drzwi przystankowe dają się otworzyć, gdy kabina znajduje się poza strefą zablokowania (±150 mm od poziomu podestu),
- w drzwiach szybowych zostały wybite szyby,
- kabina jest uszkodzona, nieoświetlona i nie działa sygnalizacja alarmowa lub przywoławcza,
- przycisk STOP nie działa prawidłowo, tzn. że po jego naciśnięciu kabina nie zostaje natychmiast zatrzymana (program uprawnienia budowlane na ANDROID),
- przyrządy sterowe i przyciskowe sterownicze nie wracają samoczynnie do położenia zerowego po zdjęciu z nich palca lub ręki,
- wewnętrzna powierzchnia ściany szybowej od strony drzwi przystankowych jest uszkodzona (wnęki, otwory),
- kabina nie zatrzymuje się w strefie prawidłowego zatrzymania (±50 mm od poziomu podestu),
- na wyłączniku dźwigu lub wyłączniku oświetlenia kabiny brak jest osłony, co stwarza możliwość porażenia prądem elektrycznym,
- podczas jazdy dają się słyszeć: stuki, hałas lub wstrząsy nie występujące przy normalnej pracy dźwigu,
- powstania jakichkolwiek innych uszkodzeń zagrażających bezpieczeństwu pracy dźwigu (uprawnienia budowlane).

W przypadkach powstania pożaru należy natychmiast unieruchomić dźwig wyłącznikiem dźwigu po uprzednim stwierdzeniu, że w kabinie nie ma osób, oraz zgasić światło w kabinie. Ponowne uruchomienie dźwigu po likwidacji pożaru może ^być dokonane pod warunkiem uprzedniego sprawdzenia jego stanu technicznego przez konserwatora i wydania przez niego decyzji co do eksploatacji dźwigu.
Z dniem zakończenia czynności odbioru, zazwyczaj połączonego z przyjęciem do eksploatacji, budynek przechodzi we władanie zarządcy, który musi do czasu przekazania lokali użytkownikom zapewnić ochronę budynku i lokali przed kradzieżami i możliwością zajęcia ich przez osoby obce. O fakcie dokonania odbioru i rozpoczęcia użytkowania inwestor lub zarządca winien zawiadomić właściwy urząd (miejski, dzielnicowy).

Jedyną podstawą przekazania lokalu użytkownikom jest przydział lokalu mieszkalnego lub przydział na warunkach najmu lokalu użytkowego (program egzamin ustny).

Przydział lokalu mieszkalnego

Przydziału lokalu mieszkalnego, będącego w dyspozycji urzędu miejskiego, dokonuje właściwy dla spraw lokalowych organ urzędu na podstawie listy przydziałów imiennych, zatwierdzonej przez prezydenta (naczelnika) miasta.
Osoby otrzymujące przydział obowiązane są w myśl prawa lokalowego wnieść kaucję (zabezpieczenie finansowe utrzymania lokalu w należytym stanie), a także koszt nabycia urządzeń kąpielowych. Zasady obliczania wysokości tych opłat regulują odrębne przepisy (opinie o programie).
Przedmiot i warunki najmu muszą być stwierdzone w umowie o najem.

Jeżeli przydział lokalu mieszkalnego został wydany przed zwolnieniem lokalu dotychczas zajmowanego, na wszystkich egzemplarzach przydziału musi być zaznaczone, że wydanie kluczy zależne jest od uregulowania stosunku do lokalu dotychczasowego przez wszystkie osoby objęte decyzją przydziału.
Lokal przekazuje się protokołem zdawczo-odbiorczym, w którym określa się wyposażenie i stan lokalu (segregator aktów prawnych). Protokół jest podstawą do rozliczeń z użytkownikiem przy opuszczaniu lokalu.

Zarządca powinien przygotować i przekazać najemcy książeczkę czynszową opłat za używanie lokalu, informując o wysokości, terminie i sposobie opłacania czynszu. Czynsze najmu za lokale mieszkalne mają charakter zryczałtowany, a zasady ustalania ich wysokości przez władze terenowe regulowane są odpowiednimi przepisami.

płacenia czynszu rozpoczyna się od dnia postawienia lokalu do dyspozycji najemcy.
Czynsze za lokale użytkowe ustala się również na podstawie odrębnych przepisów. Wysokość stawek czynszu, określona przez organ administracji państwowej, zależy od grupy lokalu (handlowe, przemysłowe, biurowe, rzemieślnicze itp.), wyposażenia lokalu w urządzenia techniczne, położenia budynku w mieście, powierzchni użytkowej i charakteru użytkowania lokalu (promocja 3 w 1).

Rozpoczęcie eksploatacji wymaga zawarcia szeregu umów z właściwymi jednostkami gospodarczymi o świadczenie usług gospodarczych, a więc dostawę wody i usługi kanalizacyjne, wywóz śmieci, czyszczenie kominów, dostawę energii elektrycznej, dostawę energii cieplnej, konserwację dźwigów i zbiorczych anten telewizyjnych itp.

W zasadzie każda administracja powinna zawierać odrębne umowy z przedsiębiorstwami, świadczącymi te usługi.