Zatrudnienie wykwalifikowanego personelu

Zatrudnienie wykwalifikowanego personelu, względnie doskonalenie go w zakładzie pracy, przyczyni się również do podniesienia jakości robót.
Inne drogi obniżki kosztów własnych (program uprawnienia budowlane na komputer).
Poszukiwanie dróg prowadzących do obniżki kosztów własnych budownictwa jest pierwszoplanowym zadaniem aktywu inżynierów, techników i ekonomistów na wszystkich szczeblach wykonawstwa budowlanego.

Kierując się tym motywem, Zjednoczenie Budownictwa Warszawa wprowadziło zmiany organizacyjne polegające na specjalizacji przedsiębiorstw w wykonywaniu pewnych stadiów budowy. Mianowicie podzielono przedsiębiorstwa na dwie grupy: specjalizujące się w wykonaniu robót stanu surowego budynku oraz specjalizujące się w wykonywaniu robót wykończeniowych (program uprawnienia budowlane na ANDROID).
Przy tym podziale ustalono zasadę, że przedsiębiorstwa specjalizujące się w wykonywaniu stanów surowych budynku pełnią w stosunku do inwestora rolę generalnego wykonawcy, natomiast przedsiębiorstwa wykonujące roboty wykończeniowe pełnią rolę podwykonawców w stosunku do przedsiębiorstw wykonujących stany surowe.

Taka organizacja wykonawstwa pozwoli na pełniejsze wykorzystanie sprzętu, a przez specjalizację - zwiększenie wydajności, dające w efekcie obniżenie kosztów (uprawnienia budowlane).
Niezależnie od poszukiwań źródeł obniżki kosztów na drodze usprawnień organizacyjnych poważnym czynnikiem w walce o obniżkę kosztów własnych budownictwa będą usprawnienia, które dają rozwijający się ruch nowatorski i racjonalizatorski. Usprawnienia wynalazców i racjonalizatorów mają szczególne znaczenie dla przedsiębiorstw budowlano-montażowych, gdyż są dokonywane na terenie samej budowy i dotyczą przeważnie uproszczenia technologii procesów produkcyjnych (program egzamin ustny).

Zwłaszcza duże znaczenie dla budownictwa mają pomysły dotyczące zmechanizowania robót wykończeniowych, gdyż są one poważnym elementem obniżki kosztów własnych.
Poważną obniżkę kosztów może dać również zamiana materiałów deficytowych i drogich na materiały zastępcze. Zastosowanie tworzyw sztucznych i materiałów nowych oraz zastępczych jest tematem prac badawczych instytutów naukowo-badawczych. Poważna rola na tym odcinku przypada Instytutowi Techniki Budowlanej.
Niemniej ważnym źródłem obniżki kosztów w budownictwie będzie sama budowa (opinie o programie).

Kierownik budowy

Prawidłowa organizacja robót budowlanych ma decydujący wpływ na koszty własne budowy. Kierownik robót, jako organizator produkcji na placu budowy, tj. na miejscu powstawania kosztów, ponosi pełną odpowiedzialność za koszty wykonywanych robót i od jego dobrej lub złej pracy zależy rentowność budowy. Pełnowartościowym kierownikiem robót jest jedynie ten inżynier lub technik, który zarządzając budową widzi jednocześnie obok każdej czynności technicznej jej koszt.

Obowiązkiem kierownika robót jest stałe i systematyczne kontrolowanie kosztów robót w toku budowy, ustalanie odchyleń kosztów rzeczywistych od wartości robót, na które wystawiono faktury i od kosztów planowanych, stwierdzanie przyczyn tych odchyleń i podejmowanie kroków w celu ich usunięcia w przyszłości, aby obniżyć koszty własne budowy. Co najmniej raz na miesiąc kierownik robót obowiązany jest zbadać stan gospodarki swojej budowy przez sprawdzenie wartości wykonywanych robót i porównanie jej z faktycznie poniesionymi kosztami własnymi (segregator aktów prawnych).
Przeprowadzana na budowie analiza kosztów własnych spełnia swe zadanie tylko wtedy, jeżeli jest dokonywana systematycznie w ustalonych terminach oraz po zakończeniu zasadniczych fragmentów robót (np. stan surowy budynku) i całości budowy obiektu.

Podstawowymi materiałami, na których opieramy się przy badaniu kosztów własnych, są:
- kosztorysy wykonawcze i faktury miesięczne, skontrolowane i zatwierdzone przez inwestora;
- skontrolowane dokumenty pierwotne (raporty zużycia materiałów, zlecenia robocze itp.);
- obowiązująca sprawozdawczość księgowa;
- obowiązująca sprawozdawczość statystyczna;
- dodatkowe informacje i dane z placu budowy.

Przeprowadzanie analizy kosztów własnych na budowie jest możliwe wówczas, gdy kierownik robót zna aktualny stan wysokości kosztów swojej budowy oraz kształtowanie się ważniejszych wskaźników techniczno-ekonomicznych (promocja 3 w 1).