Brak odpowiedniego zbrojenia uprawnienia budowlane

Również na wyższych kondygnacjach budynków monolitycznych przy braku odpowiedniego zbrojenia i niewłaściwym zdylatowaniu budynku powstają rysy i spękania w podokiennych pasmach ścian zewnętrznych (program uprawnienia budowlane na komputer). Przyczyną powstania tych rys i spękań są odkształcenia termiczne budynku, przy czym wpływ tych odkształceń zwiększa się w miarę zmniejszania się obciążeń pionowych na wyższych kondygnacjach.

Odkształcenia termiczne konstrukcji dachu przy wadliwie wykonanej dylatacji lub jej braku powodują znaczne uszkodzenia ścian (program uprawnienia budowlane na ANDROID).
Powstałe w wyniku uszkodzeń ścian rysy i spękania, przeważnie na całą grubość ścian, powodują przecieki wód opadowych i przewiewanie przez ściany.

Ściany budynków z prefabrykatów wielkopłytowych (jeśli były zamontowane w stanie nieuszkodzonym) w czasie eksploatacji nie wykazują żadnych poważniejszych uszkodzeń. Natomiast wmontowany w ścianę samonośną element uszkodzony, jeśli ze względów konstrukcyjnych nie zagraża on bezpieczeństwu budynku (a ze względów technicznych jego usunięcie jest bardzo trudne), wymaga wzmocnienia (uprawnienia budowlane).

W okresie stosowania w ścianach zewnętrznych elementów scalanych z betonu komórkowego, złożonych z dwóch prefabrykatów typu celowego (łączonych przez zespawanie blach zamocowanych w słupach przyokiennych), często w miejscach łączenia występowały uszkodzenia prefabrykatów. Wypełnianie miejsc uszkodzonych zaprawą cementową powodowało przemarzanie ścian w tych miejscach, ich zawilgacanie i korozję stali w złączach.

Występujące w uszkodzonych elementach rysy i spękania powodują również przenikanie wód opadowych do wnętrza budynku (program egzamin ustny).
Wmontowanie w budynek elementów wielkopłytowych o zwichrowanych bocznych krawędziach uniemożliwia prawidłowe uszczelnienie piórkowych spoin, w wyniku czego następuje przewiewanie i przecieki wód opadowych do budynku.

Podobnie jak w budynkach monolitycznych, również w budynkach montowanych z elementów wielkopłytowych, przy braku dylatacji konstrukcji dachu lub w przypadkach wadliwego jej wykonania, występują znaczne uszkodzenia konstrukcji budynku oraz wychylanie z pionu ścian szczytowych (opinie o programie).

Szerokie spoiny

W budynkach montowanych z cegły żerańskiej bardzo często wbudowywano elementy ścienne uszkodzone, przy czym spoiny poziome : pionowe między tymi elementami były zbyt wąskie lub zbyt szerokie. Przy zbyt wąskich spoinach dokładne ich uszczelnienie było bardzo trudne do wykonania, a przy zbyt szerokich spoinach, wypełnianych zaprawą cementową, na skutek jej skurczu powstawały rysy i spękania. Zarówno w jednym, jak drugim przypadku następuje przewiewanie i przecieki wód opadowych.

Przecieki i przemarzanie ścian pod i nad stropem spowodowane są wadliwym wykonaniem izolacji termicznej wieńców w ścianach szczytowych. Wypełnianie zaprawą cementową ułamanych naroży elementów ściennych oraz dużych przerw między bloczkami z betonu komórkowego (stanowiącymi ocieplenie wieńców) powoduje powstanie znacznych mostków termicznych, przemarzanie ścian oraz przecieki wód opadowych.

Najpoważniejsze uszkodzenia ścian wystąpiły w budynkach zmontowanych z żużlobetonowych elementów wielkoblokowych. Przyczyną było stosowanie do produkcji żużla z różnego rodzaju zanieczyszczeniami (segregator aktów prawnych).

Powstające w blokach rysy i pęknięcia, przebiegają w różnych kierunkach i są spowodowane zmianą struktury wewnętrznej żużlobetonu na skutek reakcji chemicznych spowodowanych zanieczyszczeniami siarką, węglem itp. składnikami wchodzącymi w reakcję z cementem. Zachodzące na ogół w sposób powolny reakcje chemiczne powodowały w początkowej fazie rysy i spękania, a w dalszej - rozpadanie się żużlobetonu i zniszczenie elementu.

Przy rozpadzie żużlobetonu pierwszym objawem jest odpadanie tynku z całej powierzchni bloku, a następnie odpadanie z bloku żużla i kawałków betonu.
Zarówno rysy, jak i spękania bloków ścian zewnętrznych przechodziły przez całą grubość elementów i były widoczne w pomieszczeniach, powodując jednocześnie przecieki wód opadowych i przewiewanie.
Niekiedy po pewnym czasie ustawały reakcje chemiczne i następowała stabilizacja rys i spękań nie powodując zniszczenia elementów.

Wówczas elementy takie, po wykonaniu odpowiedniego wzmocnienia, w dalszym ciągu spełniały swoje funkcje w ścianie budynku (promocja 3 w 1).