Czym jest budowa?
Budowa to według prawa budowlanego wykonywanie, odbudowa, rozbudowa bądź nadbudowa obiektu budowlanego w konkretnym miejscu. Wszystkie zasady związane z realizacją budowy normuje ustawa Prawo budowlane (https://uprawnienia-budowlane.pl). Jest w niej określone całe postępowanie, które poprzedza budowę, a także zasady jej realizacji i postępowania po jej zakończeniu, łącznie z całą działalnością wynikającą z prowadzonych działań (program na komputer).
Oprócz ustawy Prawo budowlane obowiązują również inne przepisy prawne, którym muszą odpowiadać obiekty budowlane oraz ich usytuowanie, a najważniejsze z nich to:
• przepisy techniczno-budowlane wraz z warunkami technicznymi,
• przepisy BHP,
• przepisy ochrony przeciwpożarowej,
• normy i opracowania techniczno-budowlane,
• aprobaty techniczne,
• decyzje administracyjne,
• ekspertyzy budowlane (program na telefon).
Budowa to realizacja obiektu budowlanego stanowiąca jeden z wielu etapów inwestycji budowlanej (program egzamin ustny). Rozpoczęcie budowy jest możliwe wyłącznie po spełnieniu wymogów, które określone są w prawie budowlanym. Przede wszystkim niezbędne jest opracowanie projektu, a inwestor musi uzyskać pozwolenie na budowę lub dokonać zgłoszenia budowy, jeśli spełnia ona przypadki wymienione w prawie budowlanym (opinie o programie). Budowa może być realizowana zarówno przez samego inwestora, jak i na jego zlecenie. Na mocy prawa budowlanego inwestor jest zobowiązany do organizacji procesu budowy, a zwłaszcza do zapewnienia:
• wykonywania czynności związanych z realizowaniem budowy lub robót budowlanych,
• nadzoru nad wykonywaniem czynności związanych z realizowaniem budowy bądź robót budowlanych (segregator aktów prawnych).
Inspektor nadzoru inwestorskiego
Niezbędne są do tego osoby, które posiadają uprawnienia budowlane, czyli mogą sprawować samodzielnie funkcje techniczne w budownictwie w odpowiednim zakresie oraz specjalności. Jeśli chodzi o budowę, to niezbędne jest zatrudnienie projektanta i kierownika budowy, a w szczególnych przypadkach także inspektora nadzoru inwestorskiego. Inspektora nadzoru inwestorskiego warto ustanowić przede wszystkim wtedy, gdy budowa jest skomplikowana. Dodatkowi specjaliści to m.in. geodeta i geolog (promocja 3 w 1).
