Jak dostać pozwolenie na budowę?

Jak wybudować dom?

Każdy z nas marzy o tym, by mieć własny dom. Jeżeli mamy już wystarczającą ilość środków finansowych, to możemy powoli zacząć realizację naszych planów. Od czego zatem zacząć?

Wybór działki
Pierwszym etapem budowy domu powinien być wybór działki. Należy wybrać miejsce, w którym dom ma stanąć. Wbrew pozorom jest to bardzo trudna decyzja. Wybierając działkę powinniśmy się przed wszystkim kierować jej lokalizacją. Idealna będzie działka o wymiarach kwadratu lub prostokąta, od niej też będzie zależeć jak duży dom będziemy mogli wybudować. Najdroższe i zarazem najbardziej poszukiwane są z dostępem do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz publicznej komunikacji. Należy pamiętać, że im bliżej miasta znajduje się działka, tym jest droższa. Jeżeli już wybraliśmy działkę to warto przed jej kupnem sprawdzić dokumenty:

- księgę wieczystą,
- plan zagospodarowania przestrzennego.

Należy to zrobić, gdyż może się okazać, że kupimy działkę, na której nie wolno będzie się nam wybudować.

Jak dostać pozwolenie na budowę?
Wbrew powszechnej opinii pozwolenie na budowę nie wystarczy, by zacząć budować dom. Co najmniej siedem dni przed rozpoczęciem budowy, należy powiadomić organy nadzoru budowlanego, o tym, że zamierzamy zacząć budowę w danym terminie. Natomiast musimy poczekać na to, czy ten organ nie wniesie sprzeciwu. Jeśli tego nie zrobi, to wtedy możemy zacząć budowę. We wniosku o pozwolenie na budowę powinno się znaleźć:

- 4 egzemplarze projektu budowlanego,
- akt własności lub umowa dzierżawy,
- decyzję o warunkach zabudowy,
- opinie, które były wymagane szczególnymi przepisami prawa.

Na decyzję czeka się do 65 dni. Jednak wydanie decyzji może zostać wstrzymane w przypadku, gdy składane przez nas dokumenty nie są kompletne.

Projekt domu
Jeśli mamy już wydane wszystkie pozwolenia to możemy zacząć budować dom. Dom ma być nie tylko ładny, ale także funkcjonalny i dostosowany do naszego stylu życia. Warto też wziąć pod uwagę zmieniające się w przyszłości potrzeby rodziny i ewentualny remont.