Blog

Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 2
11.02.2019

Jak usytuować dom na działce budowlanej?

W artykule znajdziesz:

Jak usytuować dom na działce budowlanej?

Kwestią, którą należy wziąć pod uwagę, planując usytuowanie domu na działce budowanej, jest rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku dotyczące warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie (program na komputer). Z tych przepisów wynika, że dom powinien być ulokowany w takim miejscu, aby nie stwarzać zagrożeń oraz uciążliwości dla jego przyszłych mieszkańców oraz dla obiektów znajdujących się w sąsiedztwie (program na telefon). Do najważniejszych zagrożeń i uciążliwości zalicza się:
• hałas i drgania,
• zanieczyszczenie środowiska,
• możliwość osuwania się gruntu,
• możliwość zalania terenu przez wody opadowe,
• promieniowanie i pole elektromagnetyczne,
• uciążliwości i zagrożenia związane z działalnością górniczą,
Jedną z ważniejszych kwestii jest zachowanie odpowiedniej odległości między granicami działki a budynkiem (program na egzamin ustny). Z obowiązujących przepisów wynika, że obiekt musi być na działce usytuowany w takich sposób, aby te odległości wynosiły minimalnie:
• 3 metry od granic działki – jeśli ściana budynku, która zwrócona jest w stronę sąsiedniej posesji, nie posiada okien i drzwi,
• 4 metry od granic działki – jeśli ściana budynku, zwrócona w stronę posesji sąsiedniej, posiada drzwi lub okna (promocja 3 w 1).

Wpływ na energooszczędność budynku

Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 3
Jak usytuować dom na działce?

Wyjątkiem od tej reguły są ustalenia znajdujące się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz niewielkie rozmiary działki, które uniemożliwiają zachowanie wymaganych odległości między granicami działki a budynkiem (segregator). W takich sytuacjach dopuszczalna odległość wynosi 1,5m. Warto też pamiętać o tym, że usytuowanie domu na działce ma bezpośredni wpływ na energooszczędność budynku. Najlepiej oświetlona jest strona południowa, dlatego od tej strony powinny znajdować się wnętrza wymagające doświetlenia i docieplenia, czyli jadalnie, salony, gabinety czy pokoje dzienne (opinie). Od strony północnej warto umieścić garderoby, kuchnie oraz sypialnie. Warto też właśnie od północy wykonać wejście do budynku, dzięki czemu większość terenu zaciemnionego zajmą ścieżki oraz podjazdy samochodowe.

Najnowsze wpisy

14.11.2024
Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 4
Co rozumiemy przez konstrukcje oporowe?

Konstrukcje oporowe to elementy inżynieryjne, które mają na celu stabilizację gruntu i zapobieganie jego osuwaniu się, co jest szczególnie istotne…

13.11.2024
Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 5
Właściciel nieruchomości gruntowej

Zgodnie z polskim prawem właściciele gruntów mają prawo do zabudowy swoich gruntów, jeśli spełnione są określone wymogi. Najważniejsze z nich…

Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 8 Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 9 Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 10
Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 11
Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 12 Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 13 Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 14
Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 15

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 16

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
Podejście wentylacyjne zdjęcie nr 17

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
certyfikat na uprawnienia budowlane 2024
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
użytkownik

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
OK

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
zegar

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami