Blog

Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 2
16.08.2018

Jak zdobyć decyzję o warunkach zabudowy?

W artykule znajdziesz:

Jak zdobyć decyzję o warunkach zabudowy?

W przypadku, gdy dla terenu, na którym znajduje się działka budowlana, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Sprawę można załatwić osobiście w urzędzie lub listownie (program na komputer). Decyzja o warunkach zabudowy jest potrzebne przede wszystkim wtedy, gdy dla danej nieruchomości nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (program na telefon).
O decyzję trzeba się także starać wtedy, gdy inwestor planuje zmianę sposobu zagospodarowania nieruchomości, czyli:
• rozbudowanie, zbudowanie lub nadbudowanie obiektu budowlanego lub wykonanie innych prac budowlanych wymagających pozwolenia na budowę,
• zmianę sposobu użytkowania całego obiektu lub jego części,
• zbudowanie wolno stojącego budynku jednorodzinnego na podstawie zgłoszenia – obszar oddziaływania obiektu musi mieścić się na działce lub działkach, na których zaprojektowany został budynek,
• zbudowanie wolno stojącego parterowego budynku stacji transformatorowych o powierzchni nie przekraczającej 35mkw na podstawie zgłoszenia,
• zalesienie działki (program na egzamin ustny).

Decyzja o warunkach zabudowy

Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 3
Jak zdobyć decyzję o warunkach zabudowy?

Decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna, jeśli inwestor planuje tymczasową, trwającą nie dłużej niż rok, jednorazową zmianę zagospodarowania terenu, nie wymagającą zdobycia pozwolenia na budowę. Nie jest ona potrzebna także wtedy, gdy prace budowlane nie wpływają na sposób zagospodarowania terenu (promocja 3 w 1).
Wniosek o ustalenie warunków zabudowy może złożyć każdy – nie trzeba być właścicielem nieruchomości ani posiada tytułu uprawniającego do dysponowania nieruchomością (segregator). Przed złożeniem wniosku należy sprawdzić w urzędzie gminy lub miasta, czy dla danej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Należy również zweryfikować, czy dana inwestycja może być zlokalizowana na danym terenie tylko w oparciu o założenia miejscowego planu zagospodarowania (opinie). Ponadto trzeba sprawdzić, czy inwestycja nie jest objęta zakazem wydawania decyzji, który określony jest w uchwale:
• o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji,
• w sprawie ustanowienia na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

Najnowsze wpisy

21.03.2025
Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 4
Co to jest instalacja wodociągowa?

Instalacja wodociągowa to system rur, armatury i urządzeń służących do doprowadzania wody do budynków oraz jej rozprowadzania do poszczególnych punktów…

14.03.2025
Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 5
Rodzaje dróg w Polsce

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) zarządza siecią dróg krajowych w Polsce, w tym autostradami, drogami ekspresowymi oraz innymi…

Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 8 Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 9 Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 10
Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 11
Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 12 Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 13 Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 14
Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 15

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 16

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
Ewentualne kradzieże zdjęcie nr 17

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
certyfikat na uprawnienia budowlane 2024
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
użytkownik

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
OK

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
zegar

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami