Kontrola okresowa obiektów budowlanych

Kontrola okresowa obiektów budowlanych (uprawnienia budowlane). Aby wszelkiego rodzaju obiekty budowlane utrzymane zostały w należytym stanie, koniecznym staje się przeprowadzanie w nich okresowych kontroli, niezwykle dokładnych i rzetelnych. Do utrzymania właściwego stanu obiektu budowlanego zobowiązany jest jego właściciel bądź zarządca ( kwestie te dość szczegółowo reguluje artykuł 61 Ustawy Prawo Budowlane). Zgodnie z zapisami ustawy właściciel czy zarządca budynku zobowiązany jest to użytkowania go w zgodzie z jego przeznaczeniem. Każde uchybienie czy nawet najdrobniejsza usterka powinna zostać jak najszybciej naprawiona.

 Jeśli chodzi o kryterium częstotliwości, kontrolę podzielić można na trzy grupy:

- kontrole okresowe przeprowadzane co najmniej raz w roku,

- kontrole okresowe przeprowadzane co najmniej raz na pięć lat,

- kontrole okresowe przeprowadzane co najmniej dwukrotnie w ciągu roku (dotyczą one głównie ściśle określonych rodzai obiektów wielkopowierzchniowych) (program egzamin ustny).

Kontrola okresowa wykonywana przynajmniej raz w ciągu roku to obowiązek każdego właściciela lub zarządcy budynku. Podczas takiej kontroli sprawdzeniu przede wszystkim podlega stan techniczny budynku, stan kominów i przewodów gazowych, a także poprawność działania wszystkich instalacji w budynku (elektrycznych, wodnych itp.).

W przypadku kontroli przeprowadzanej raz na pięć lat, sprawdzany jest stan techniczny budynku, jego przydatność do dalszego użytkowania, estetyka oraz ogólny wygląd otoczenia w jakim dany obiekt budowlany się znajduje. Taka kontrola nie omija także badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Jeśli w czasie kontroli wystąpią nieprawidłowości które w jakiś sposób zagrażać mogą bezpieczeństwu znajdujących się w nim osób, środowisku czy konstrukcji budynku powinny zostać natychmiast usunięte. W przeciwnym razie budynek z takimi usterkami nie będzie nadawał się do dalszego użytkowania (opinie o programie). Taka kontrola swoim zakresem obejmuje bardzo dokładne sprawdzenie stanu technicznego danego obiektu budowlanego, dlatego podczas jej trwania bardzo często ujawnione zostają wszelkiego rodzaju mniej lub bardziej poważne usterki.