Możliwość eksploatacji obiektu

Zadania mogą być formułowane w sposób jednoznaczny, jako wymagania, które bezwzględnie muszą być spełnione, gdyż warunkują w sposób zasadniczy możliwość eksploatacji obiektu, bądź też w sposób alternatywny uzależniający sposób użytkowania obiektu od zakresu, a tym samym kosztów robót niezbędnych dla doprowadzenia obiektu do stanu umożliwiającego takie lub inne użytkowanie. Ekspertyza powinna wówczas podawać dwa lub więcej wariantów rozwiązania problemu wraz z ewentualnymi sugestiami co do wyboru wariantu z punktu widzenia problematyki technicznej. Analiza ekonomiczna problemu, która powinna być podstawą podjęcia decyzji nie należy przeważnie do zadań eksperta, obejmować bowiem musi najczęściej problematykę technologii użytkowania obiektu, wykraczającą poza zagadnienia budowlane (program uprawnienia budowlane na komputer).

Zadania stawiane obiektom budowlanym formułowane powinny być z uwzględnieniem parametru czasu. Ekspert musi wiedzieć, jak długo obiekt ma być użytkowany, szczególnie jeśli konstrukcja wykazuje zmiany w czasie (program uprawnienia budowlane na ANDROID).

Bywa również i tak, że użytkownik uzależnia w pełni od wyników ekspertyzy sposób użytkowania obiektu (na przykład wartość obciążeń dopuszczalnych w magazynach) lub też ekspert musi pomagać w ustalaniu poprawnego sposobu eksploatacji obiektu.

Często jednorazowy kontakt ze zleceniodawcą jest niedostateczny, a zadania muszą być uściślane lub zmieniane w trakcie opracowywania orzeczenia (uprawnienia budowlane).

Wymagania stawiane konstrukcji dotyczyć mogą:

1. układu funkcjonalnego i wymiarów,
2. przenoszonych obciążeń,’
3. przemieszczeń,
4. trwałości,
5. walorów akustycznych, cieplno-wilgotnościowych, estetycznych i innych pośrednio związanych z problematyką wytrzymałościową (program egzamin ustny).

Wymagania odnoszące się do wymiarów elementów konstrukcyjnych, ich rozstawu, wzajemnego położenia itd. odgrywają istotną rolę wówczas, gdy zadaniem ekspertyzy jest określenie możliwości i sposobu dostosowania konstrukcji do nowych wymagań użytkowych, bądź też jeśli wynikiem analizy jest konieczność wprowadzenia do istniejącego układu zmian w postaci wzmocnienia, dodatkowych elementów nośnych itp.

Zmiany układu funkcjonalnego

W pierwszym przypadku wymagania formułuje zlecający ekspertyzę (np. powiększenie lub zmiana położenia otworów okiennych i drzwiowych, zmiana układu słupów, otwory w stropach itp.), zadaniem zaś eksperta jest wskazać w jaki sposób zmiany te można wykonać. Również jednak i w tym przypadku ekspert powinien zapoznać się z uzasadnieniem eksploatacyjnym wymaganych zmian, aby móc ewentualnie wskazać rozwiązanie korzystniejsze z punktu widzenia konstrukcji i spełniające wymagania eksploatacyjne, względnie, w przypadku gdy pełne zaspokojenie żądań jest niemożliwe, wskazać najwłaściwszy kompromis (opinie o programie).

Jeśli zmiany układu funkcjonalnego, wymiarów, elementów itp. wynikają z inicjatywy eksperta, wówczas powinien on przeanalizować wpływ swych propozycji za użytkowanie obiektu. W szczególności powinien on stwierdzić:

• czy proponowane zmiany są zgodne z wymaganiami przepisów ogólnobudowlanych oraz przepisów dotyczących danego obiektu (np. przepisy przeciwpożarowe, dotyczące oświetlenia, wentylacji, bhp, minimalnych wysokości pomieszczeń itp.),
• w jakiej mierze wpłyną one na wartość użytkową obiektu, a szczególnie na przebieg procesu technologicznego, któremu obiekt służy, na komunikację wewnętrzną (np. gabaryty suwnic, pojazdów), warunki pracy i odpoczynku,
• z jakimi dodatkowymi robotami są one związane (np. przełożenie przewodów instalacyjnych, zmiana zakresu robót wykończeniowych itp.) (segregator aktów prawnych).

Założenia dotyczące działających obciążeń wpływają najczęściej w sposób decydujący na wynik ekspertyzy. Prawidłowe więc ich ustalenie jest sprawą najważniejszą.

Z punktu widzenia sposobu ich ustalania, obciążenia podzielić można na trzy grupy:

1. wynikające w sposób jednoznaczny z kształtu i wymiarów obiektu oraz sposobu jego użytkowania,
2. przyjmowane według norm obciążeń,
3. ustalone przez eksperta (promocja 3 w 1).