Obiekt budowlany - garaż zamknięty

Obiekt budowlany - garaż zamknięty

Uprawnienia budowlane.Parkowanie samochodu „pod chmurką” to nie najlepszy pomysł. Pod wpływem czynników atmosferycznych czyli opadów deszczu, gradu i śniegu, a także niskiej lub przeciwnie – bardzo wysokiej temperatury powietrza karoseria samochodu oraz inne jego widoczne części szybko ulegną uszkodzeniu.
Uniknięcie tego typu problemów zapewni budynek pełniący funkcję schronienia dla samochodu lub innego pojazdu mechanicznego – czyli garaż.
Samodzielny obiekt budowlany - garaż
Garaż może być częścią budynku lub istnieć jako samodzielny obiekt budowlany. W budownictwie istnieją dwa typy garaży:
- obiekt zamknięty, posiadający okna, drzwi, bramę wjazdową ściany,
dach i posadzkę, oraz
- budowla otwarta częściowo – posiadająca niepełne ściany lub ich brak, ażurowe przepierzenia, a jeżeli garaż jest wysoki na kilka pięter, jego ostatnia kondygnacja może nie mieć dachu.
Garaże ze względu na wielkość mogą być jednostanowiskowe – mieszczące tylko jeden samochód, a także
wielostanowiskowe – posiadające oznakowane miejsca do parkowania wielu samochodów.
Garaż zamknięty
Garaże zamknięte to najczęściej budynki znajdujące się na prywatnych posesjach, a prawo własności do tych budynków przysługuje właścicielowi gruntu. Do jego wybudowania nie jest potrzebne pozwolenie – pod warunkiem, że powierzchnia garażu nie przekroczy 35 metrów kwadratowych, ale taka inwestycja wymaga zgłoszenia w odpowiednim urzędzie. Jeżeli natomiast garaż będzie posiadał drugą kondygnację, to na taki obiekt pozwolenie jest już konieczne.
Niezbędne instalacje w garażu zamkniętym
Garaż wolno stojący zamknięty musi spełniać określone wymogi, więc powinien mieć:
- instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną,
- dobrą wentylację całego pomieszczenia,
- instalację przeciwpożarową.
Jeżeli garaż przylega jedną lub większą ilością ścian do budynków o innym przeznaczeniu jak na przykład budynki mieszkalne, ściany garażu powinny mieć dodatkowo izolację akustyczną.
W garażach zamkniętych ważne jest, by posadzka była lekko nachylona. Ma to na celu grawitacyjne odprowadzenie wody bezpośrednio do kratki ściekowej, umieszczonej na środku lub w rogu budynku, albo też – spad skierowany w kierunku bramy wjazdowej, co umożliwi wydostanie się wody na teren posesji, a stamtąd zostanie odprowadzona systemem rynien do szamba lub na nieużytki.
Zgłoszenie zamiaru budowy garażu należy dokonać w starostwie powiatowym.