Ocena walorów ekonomicznych

Dla uzyskania jednorodnych podstaw oceny walorów ekonomicznych poszczególnych rozwiązań kosztorysy będą opracowywane w założeniu ujednoliconych standardów wyposażenia i wykończenia mieszkań (program uprawnienia budowlane na komputer).

1. W wyniku prac unifikacyjnych drugiego etapu są opracowywane dla poszczególnych technologii, ich grup i całości masowego budownictwa mieszkaniowego jako kontynuacja i maksymalne wykorzystanie poprzednio zaprojektowanych w pierwszym etapie:
2. katalogi elementów typowych zunifikowanych,
3. albumy detali typowych zunifikowanych; obejmujące charakterystyczne węzły konstrukcyjne i zestawy elementów budowlanych, architektonicznych, instalacyjnych, wyposażeniowych itp.,
4. typowe zoptymalizowane rozwiązania mieszkań i ich elementów funkcjonalnych,
5. typowe segmenty i budynki przykładowe (program uprawnienia budowlane na ANDROID),
6. zunifikowany sprzęt i metody transportu, składowania i montażu elementów oraz wykonania robót,
7. zunifikowane opisy techniczne, formularze, układy kosztorysów i tym podobne opracowania ułatwiające organizację prac projektowych i wykonawczych,
8. zasady stosowania opracowań zunifikowanych (uprawnienia budowlane).

Warunkiem podstawowym dla prawidłowego przebiegu unifikacji i uzyskania założonych efektów technicznych i ekonomicznych jest stabilizacja stanu prawnego na okres technicznie i ekonomicznie uzasadniony. Okres ten powinien być sumą czasu potrzebnego na projektowanie i zatwierdzenie, uruchomienie wielkoseryjnej produkcji elementów oraz co najmniej czasu potrzebnego na pełną amortyzację. Za okres taki należy uznać w obecnych warunkach 7-8 lat (program egzamin ustny).

Nowe przepisy stosowane mogą być jedynie w pracach projektowych, podejmowanych dla przygotowania następnego tzw. skoku technicznego. Uzyskanie właściwych efektów potanienia budownictwa nie tylko w cenie sprzedażnej ale i w koszcie własnym przedsiębiorstw oraz zmniejszenie pracochłonności zależy w dużym stopniu od dotrzymywania w produkcji materiałów i elementów jakości i precyzji wyrobów ustalonych normami państwowymi i założonych w projektach (opinie o programie).

Zwiększenie pracochłonności budowy

Doświadczenia z UW-1 wskazały, że: niedotrzymanie przepisowej tolerancji wymiarowej elementów prefabrykowanych, zła jakość prefabrykatów, zwłaszcza przewidywanych do pozostawienia w gotowej fakturze oraz ich niszczenie w czasie transportu, niezgodna z normami i założeniami jakość materiałów budowlanych itp. są przyczyną wielu trudności, zbędnych kosztów i zwiększenia pracochłonności budowy (segregator aktów prawnych).

Właściwy przebieg akcji porządkowania i usprawnienia warszawskiego budownictwa mieszkaniowego jest uzależniony od pełnej koordynacji wszelkich poczynań wpływających na rozwiązania techniczne i od udziału wszystkich zainteresowanych w procesie inwestycyjnym W poglądach na cele działalności typizacji zachodziły w ostatnich kilkunastu latach znaczne zmiany.

W początkowym okresie organizacji masowego budownictwa mieszkaniowego w Polsce typizacja miała przede wszystkim zapobiec występującym brakom w zaopatrzeniu budownictwa w dokumentację projektowo-kosztorysową i umożliwić lepsze wykorzystanie nielicznych wykwalifikowanych kadr projektantów. W miarę jak opanowywano trudności w zakresie dostarczania dokumentacji, zaczęto jako cel podstawowy działalności typizacyjnej określać dążenie do uzyskania efektów w realizacji inwestycji, a w szczególności w obniżaniu kosztów budowy (promocja 3 w 1).

Tezy o typizacji w budownictwie (uchwały Rady Ministrów z dnia 2. VII. 1959 r. nr 285 i z dnia 31. XII. 1959 r. nr 507) jako główny cel działalności typizacyjnej wysuwają stworzenie warunków dla uprzemysłowienia i potanienia budownictwa, na dalszym zaś miejscu stawiają ujednolicenie programowania i gotowość dokumentacji pozwalającą na szybsze rozpoczęcie budowy. W tezach o typizacji ustalono, że podstawową formą typizacji jest stosowanie w projektowaniu i realizacji typowych elementów programu, funkcji, elementów budynku (tj. sekcji i segmentów) oraz elementów konstrukcji i wyposażenia. Stworzyć to powinno warunki dla masowej produkcji elementów. Przewidziano ponadto, że w określonych warunkach, w najbardziej masowym budownictwie mają być stosowane projekty typowych obiektów.