Plac budowy a wody gruntowe

Plac budowy a wody gruntowe

Opady deszczu zasilają wody gruntowe, ponieważ przenikają przez warstwy przepuszczalne gleby. Powodują one duże trudności podczas prowadzenia robót budowlanych, natomiast po ich zakończeniu mogą stanowić realne zagrożenie dla konstrukcji budynku. Z tego właśnie względu należy zawsze zabezpieczyć nowy obiekt przed szkodliwym działaniem wód gruntowych.

Pierwszych oględzin związanych z wodami gruntowymi można dokonać samemu. W tym celu trzeba przyjrzeć się roślinności, która znajduje się na działce. W przypadku, gdy jest ona porośnięta gatunkami bagiennymi, takimi jak trzciny czy pałki wodne, można mieć pewność, że ziemia jest podmokła. W takim wypadku wykonywanie podpiwniczenia nie ma większego sensu, ponieważ woda będzie zawsze zalewać piwnicę. Z zupełnie inną sytuacją mamy do czynienia wtedy, gdy na działce, na której ma być posadowiony dom, rosną drzewa sosnowe. Dojrzewają one głównie na glebach piaszczystych, w których wody gruntowe są bardzo głęboko. Na takim podłożu można z powodzeniem zbudować dom podpiwniczony. Aby dokładnie rozpoznać rodzaj podłoża oraz głębokość zalegania wód gruntowych należy wykonać badania geotechniczne terenu.

W przypadku budynku niepodpiwniczonych głębokie osadzenie nie jest konieczne. Wystarczy, aby wykop pod fundamenty był głębszy niż głębokość przemarzania gruntu dla danej szerokości geograficznej. W celu dodatkowego zabezpieczenia budynku wykop od razu po wykonaniu powinien być zalany betonem. Ponadto na ściany oraz powierzchnie fundamentów należy nałożyć warstwy izolacyjne. W ekstremalnych przypadkach zalecane jest podniesienie posadowienia całego budynku, jednak metoda taka jest bardzo droga. Jeśli jednak są na to finanse, to warto z niej skorzystać, ponieważ problem wysokiego poziomu wód gruntowych zostanie całkowicie wyeliminowany.

Przy budynkach niepodpiwniczonych konieczne jest wykonanie drenażu opaskowego. Najlepiej zrobić go jeszcze przed wzniesieniem domu, ponieważ wtedy zapewni fundamentom dodatkową ochronę. Na ściany fundamentowe należy natomiast nałożyć izolację przeciwwilgociową.