Przeprowadzenie prób

W szczególności kierownik budowy obowiązany jest przedstawić komisji odbioru następujące dokumenty w tym zakresie:

1. protokóły dokonania próby instalacji centralnego ogrzewania (próba ciśnienia na zimno i próba na gorąco), próby mechanicznej wentylacji oraz innych urządzeń mechanicznych (program uprawnienia budowlane na komputer);
2. sprawozdania ogólne z ruchu próbnego wraz z protokółami przeprowadzonych prób obiektów produkcyjnych (jeżeli rozruch przeprowadza generalny wykonawca);
3. zaświadczenia albo protokoły:
4. kominiarskie wraz z protokółami komisyjnej kontroli przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (program uprawnienia budowlane na ANDROID),
5. odbioru zewnętrznej i wewnętrznej instalacji elektrycznej i gazowej, wydane przez zakłady energetyczne i zakłady gazownictwa,
6. dokonania próby urządzeń wodociągowych na ciśnienie i szczelność, wystawione przez dostawcę wody,
7. odbioru zewnętrznej instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej oraz urządzeń do oczyszczania ścieków,
8. odbioru dźwigów, kotłów parowych i zbiorników pod ciśnieniem, sporządzone przez Urząd Dozoru Technicznego,
9. dokonania odbioru wewnętrznej instalacji telefonicznej,
10. dokonania odbioru węzła cieplnego;                                       
11. protokoły cechowania, nastawienia i plombowania zaworów bezpieczeństwa;
12. protokół pomiaru oporności uziemień (uprawnienia budowlane);
13. odpisy zleceń wydanych przez wykonawców elewacji dla przedsiębiorstw sieci gazowej, telefonicznej, cieplnej, elektrycznej na poprawienie uszkodzonych dróg i dojść do budynków oraz zieleni.

Za przeprowadzenie prób wykonawca otrzymuje odpowiednie wynagrodzenie w przypadku gdy czynności te nie są uwzględnione w cenach kosztorysowych. Wynagrodzenie to może być ustalone w formie ryczałtu. O terminie przeprowadzenia prób kierownik budowy (oddający) zawiadamia zamawiającego. Datę gotowości do odbioru obiektu lub robót poza obiektem ustala kierownik budowy (oddający) i zawiadamia o tym zamawiającego co najmniej na 10 dni naprzód (program egzamin ustny).

Czynności przygotowawcze

Zamawiający wyznacza dzień i godzinę przystąpienia do odbioru, z tym, że rozpoczęcie odbioru powinno nastąpić w ciągu 10 dni od daty zgłoszenia gotowości do odbioru. Datę rozpoczęcia odbioru uważa się za datę wykonania przez oddającego jego zobowiązania wynikającego z umowy. Odbiór powinien w zasadzie być dokonany nie później niż w ciągu 10 dni od dnia przystąpienia do odbioru (opinie o programie).

W przypadku, gdy zamawiający nie wyznaczy w ciągu 10 dni daty rozpoczęcia odbioru, uważa się datę gotowości do odbioru podaną przez wykonawcę za datę wykonania przez oddającego jego zobowiązań umownych.

Czynności przygotowawcze do odbioru przeprowadzają: kierownik budowy z ramienia generalnego wykonawcy i kierownicy robót z ramienia podwykonawców lub wykonawców częściowych, każdy w zakresie swych obowiązków. Każda ze stron powinna przygotować się należycie do szybkiego i sprawnego wykonania czynności związanych z odbiorem (segregator aktów prawnych).

Do obowiązków oddającego należy w szczególności:

• przygotowanie dokumentów pozwalających na ocenę należytego wykonania przedmiotu odbioru, a więc w szczególności umowy wraz z jej uzupełnieniami i uzgodnieniami, przepisów i instrukcji o obsłudze dostarczonych maszyn, urządzeń, instalacji, ew. protokółu przeprowadzenia rozruchu, zaświadczeń o próbach technicznych (o których była mowa wyżej) i o uzgodnieniach, dziennika budowy, opinii rzeczoznawców, jak również jednego egzemplarza planu sytuacyjnego z naniesionymi granicami przekazywanego terenu, wykonanymi budynkami i uzbrojeniem terenu oraz projektu technicznego (budowlanego i instalacyjnych odbieranych obiektów) z naniesionymi poprawkami lub rysunkami wykonawczymi, opartymi na pomiarach z natury,
• umożliwienie przedstawicielowi zamawiającego i ewentualnie powołanej przez niego komisji zapoznania się z tymi dokumentami, z przedmiotem odbioru oraz dokonania potrzebnych sprawdzeń itp. (promocja 3 w 1).

Z czynności odbioru sporządza się protokół z podpisami upoważnionych przedstawicieli zamawiającego, oddającego i osób biorących udział w czynnościach odbioru. Oddający powinien otrzymać egzemplarz protokołu w dniu zakończenia odbioru.