Racjonalna organizacja pracy

Łączenie części mieszkalnej z inwentarską wymaga wysokiego standardu obydwu tych części. Przy niższym poziomie mechanizacji i wyposażenia słuszniejsze wydaje się łączenie budynków składowych z inwentarskimi i usytuowanie budynków mieszkalnych w pewnej od nich odległości (program uprawnienia budowlane na komputer). Ten sposób zabudowy jest stosowany często w nowoczesnych rozwiązaniach technologiczno-funkcjonalnych.

Scalanie zabudowy daje następujące korzyści:
- skrócenie ciągów komunikacyjnych i transportowych.
- ułatwienie zmechanizowania produkcji w zagrodzie.
- oszczędność terenu zabudowy i zmniejszenie kosztów budowy.
- możliwość usprawnienia organizacji pracy w gospodarstwie.

Racjonalna organizacja pracy powinna polegać na analizie przebiegu ruchu wewnętrznego w zagrodzie (program uprawnienia budowlane na ANDROID). Przykładowe schematy ruchu wewnętrznego w’ zabudowie wolno stojącej i scalonej.
Usytuowanie obiektów na działce siedliskowej powinno być dostosowane do linii i gabarytów zabudowy, ustalonych w’ planie miejscowym lub w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Między budynkami i innymi elementami zagospodarowania działki, granicami i zabudową na działkach sąsiednich muszą być zachowane odległości określone w rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a także w przepisach odrębnych i szczegółowych, w tym sanitarnych i ochrony przeciwpożarowej (uprawnienia budowlane).

Odległość zabudowy od granic działki powinna wynosić co najmniej:
- dla budynków’ zwróconych w stronę granicy ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi - 4 m,
- dla budynków zwróconych w stronę granicy ścianą bez otworów - 3 m.

Okapy i gzymsy

Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki budowlanej o więcej niż 0.5 m, natomiast balkony o więcej niż 1 m (program egzamin ustny). Dopuszcza się sytuowanie budynku bezpośrednio na granicy działki budowlanej bądź w odległości minimum 1.5 m od granicy, jeżeli w projekcie zabudowy i zagospodarowania terenu (działki budowlanej) zostanie wykazana możliwość zachowania określonych w’ rozporządzeniu odległości między projektowaną zabudowy a istniejącymi lub zaprojektowanymi elementami działki siąsiedniej. Stodoły i budynki inwentarskie nie mogą być sytuowane przy granicy działki jako sąsiadujące bezpośrednio z budynkiem mieszkalnym, zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej (opinie o programie).

Szczególną uwagę należy zwrócić na zachowanie właściwych odległości od studni dostarczającej wodę do picia i na potrzeby gospodarcze. Odległość osi studni powinna wynosić co najmniej: od granicy działki i od rowu przydrożnego - 7,5 m, od budynków inwentarskich i związanych z nimi szczelnych silosów, zbiorników do gromadzenia nieczystości oraz podobnych szczelnych urządzeń - 15 m. Przepisy określają też szczegółowo wymagania dotyczące wykonania i usytuowania zbiorników na nieczystości ciekłe, których odległość od granicy działki sąsiedniej lub drogi nie może być mniejsza niż 7,5 m (segregator aktów prawnych).

Dopuszcza się sytuowanie studni wspólnej na granicy dwóch działek, a także zbiorników nieczystości, gdy będą one przylegać do tego samego rodzaju urządzeń na działce sąsiedniej pod warunkiem, że zostaną zachowane na obydwu działkach odległości określone przepisami. Przykładowe rozmieszczenie elementów zagospodarowania działki siedliskowej śluzę brudu, czyli pomieszczenie sanitarne, w którym można po pracach gospodarskich zmienić robocze obuwie i ubranie, umyć się i przejść z niego do części mieszkalnej. Usytuowanie kuchni powinno umożliwiać wgląd na podwórze gospodarcze, natomiast wejście do domu powinno zapewniać krótkie połączenie z częścią gospodarczą.

Przewiduje się wyodrębnienie części mieszkalnej dla starych gospodarzy, którzy po przekazaniu gospodarstwa dzieciom powinni mieć zapewnione wygodne niezależne mieszkanie. W okolicach atrakcyjnych pod względem turystycznym bardzo często w programie użytkowym domu są pomieszczenia dla wczasowiczów (promocja 3 w 1).