Rodzaje wad i usterek

Powodem tego był za ciężki keramzytobeton oraz znaczne zawilgocenia wynoszące ok. 12,5%. Po wyschnięciu ścian w czasie eksploatacji do wilgotności ustabilizowanej, ich izolacyjność cieplna ulegnie poprawie, lecz mimo to w dalszym ciągu nie będą one spełniały wymagań normowych, gdyż ciężar objętościowy keramzytobetonu jest wyższy niż przyjęto (program uprawnienia budowlane na komputer).

Obserwacje realizowanych i eksploatowanych budynków wskazują, że rodzaje wad i usterek są we wszystkich ośrodkach prawie jednakowe, różny jest jedynie ich zakres występowania. Przecieki przez złącza pionowe i poziome ścian zewnętrznych występują we wszystkich miastach, lecz w różnym zakresie. Najwięcej przecieków było w Łodzi, a najmniej w Gdańsku (program uprawnienia budowlane na ANDROID).

Przecieki przez złącza ścian zewnętrznych wynikają głównie, z błędów wykonawstwa, np. niedokładne przyklejenie taśmy Denso, niewłaściwe ułożenie wkładki aluminiowej, niedokładne wypełnienie złącza betonem itp. Złącza uszczelnione wkładką aluminiową są szczelniejsze niż uszczelnione kitem, na skutek niedokładnego wypełnienia złącza kitem i braku dobrej przyczepności kitu do obrzeży (uprawnienia budowlane).

Najwięcej przecieków występuje przez złącza płyt balkonowych ze ścianą zewnętrzną. Spowodowane jest to błędem projektowym, tj. brakiem progu przeciwdeszczowego w miejscu połączenia elementów oraz błędem wykonawstwa na skutek niestarannego uszczelniania. Poza tym przyczyną przecieków ścian zewnętrznych jest stolarka, tj. niska jakość dostarczanej stolarki, niewłaściwe uszczelnienie jej osadzenia w ścianie i styku zestawów stolarki oraz niesprawność okuć metalowych (program egzamin ustny).

Jednocześnie stwierdzono, że obecnie dostarczane prefabrykaty ścian zewnętrznych charakteryzują się pogorszeniem jakości w stosunku do produkowanych w poprzednich latach. Elementy te mają przekroczone odchyłki wymiarowe, uszkodzone obrzeża, zwichrowane płaszczyzny, źle wykończone powierzchnie i często porowatą strukturę betonu (opinie o programie).

Rozwój gospodarczy

W stropodachach popełniono błędy, które są potem trudne do usunięcia, np.:

• przestarzały sposób mocowania uchwytów instalacji odgromowej, dziurawiącej pokrycie papowe dachu,
• nieprawidłowe montowanie rynien (nie wyregulowane spadki, nieprawidłowe wysokości krawędzi rynien, niewłaściwie zamocowane uchwyty rynien),
• nieprawidłowe obróbki blacharskie i połączenia z papą przy ściankach attyki, kominach itp.,
• nieprawidłowe osadzanie koszy wpustowych odwodnienia wewnętrznego,
• wadliwe spadki na powierzchni dachu, np. przy gzymsach,
• wadliwe przyklejanie papy powodujące powstawanie pęcherzy,
• niewykonywanie dylatacji cieplnej dachu (segregator aktów prawnych).

W celu zapewnienia założonej izolacyjności cieplnej ścian zewnętrznych należy zapewnić dostawy odpowiedniego kruszywa keramzytowego do fabryk domów.

Większość wad i uszkodzeń wynika z błędów w czasie produkcji i składowania elementów oraz głównie w czasie montażu budynków. Przekazywane do użytkowania budynki nie zawsze mają wymaganą początkową sprawność techniczną. Niezbędne jest więc ścisłe egzekwowanie wymaganej jakości w czasie realizacji na poszczególnych jej etapach i przy przejmowaniu gotowych obiektów do eksploatacji, a także staranne i właściwe usuwanie stwierdzonych uszkodzeń (promocja 3 w 1).

W budownictwie mieszkaniowym innych krajów przyjmuje się rozwiązania materiałowo-konstrukcyjne analogiczne jak u nas. Istotna różnica do niedawna polegała głównie na rodzaju materiałów i detali stosowanych do robót wykończeniowych i wyposażenia. Nasz ogólny rozwój gospodarczy pozwolił na zdecydowane zmniejszenie tej różnicy.

Materiały stosowane do konstrukcji budynku i rodzaje technologii realizacji są w zasadzie identyczne w różnych krajach. Rodzaje wad i usterek w budownictwie mieszkaniowym różnych krajów, wznoszonym metodami uprzemysłowionymi, są też zbliżone. Różny natomiast może być ich zakres i przyczyny.