Blog

02.02.2019

Wiatrołap a przepisy budowlane

W artykule znajdziesz:

Wiatrołap a przepisy budowlane

Wiatrołap to nazwa będąca w powszechnym użyciu, o której nie wspomniano w przepisach budowlanych (program na komputer). Jest tam natomiast mowa o przedsionku, czyli dosłownie o tym samym rodzaju pomieszczenia. Zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi budowa wiatrołapu jest koniecznością (program na telefon). Pomieszczenie to oddziela wnętrze budynku od wejścia. Może wchodzić w skład bryły budynku, ale też stanowić krytą przybudówkę przed drzwiami – wówczas nazywane jest gankiem. Wiatrołap służy głównie do przechowywania obuwia oraz okryć wierzchnich. Warto pamiętać, że do wykonania ganku o powierzchnie nieprzekraczającej 35mkw nie jest wymagane pozwolenie na budowę (program na egzamin ustny). Jednak inwestycję tego typu należy zgłosić do organu administracji architektoniczno-budowlanej – wynika to z art. 30 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego.

Parterowy budynek gospodarczy

Przy budowie ganku należy wziąć pod uwagę wynikające z przepisów zastrzeżenie, że budowa na podstawie zgłoszenia jest dopuszczalna wtedy, gdy na każde 500mkw działki przypada nie więcej niż 2 obiekty typu ganek, oranżeria, wiata, garaż czy wolnostojący parterowy budynek gospodarczy (promocja 3 w 1). Oznacza to, że aby możliwe było wybudowanie ganku, garażu oraz budynku gospodarczego, należy dysponować działką o powierzchni wynoszącej przynajmniej 1000mkw (segregator). Jeśli działka jest mniejsza, to inwestor, który zbudował już garaż oraz budynek gospodarczy, musi przed postawieniem ganku postarać się o pozwolenie na budowę.
W prawie budowlanym nie ma natomiast ani słowa na temat wiatrołapu wewnątrz domu. Może się więc wydawać, że wydzielenie takiego pomieszczenia leży wyłącznie w gestii inwestora. Warto jednak pamiętać o paragrafie 63. rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (opinie). Zgodnie z tym przepisem wszystkie „wejścia z zewnątrz do budynku i pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi należy chronić przed nadmiernym dopływem chłodnego powietrza przez zastosowanie przedsionka, kurtyny powietrznej lub innych rozwiązań nieutrudniających ruchu”.

Najnowsze wpisy

25.03.2024
Egzaminy dla osób ukaranych

Osoby ukarane z tytułu odpowiedzialności zawodowej zgodnie z artykułem 96 Ustawy Prawo Budowlane, które zostały zobowiązane do ponownego zdania egzaminu,…

22.03.2024
Wniosek o ponowny egzamin na uprawnienia budowlane

Wniosek o ponowne wyznaczenie terminu egzaminu na uprawnienia budowlane należy złożyć w przypadkach, kiedy nie możesz uczestniczyć w wyznaczonym terminie…

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami