Wysokość wynagrodzenia

W przypadkach, jeżeli umowa nie stanowi inaczej, generalny wykonawca obowiązany jest sprawdzić w ciągu 80 dni, a podwykonawca w ciągu 60 dni, czy dostarczone przez zamawiającego projekty i kosztorysy są przepisowo zatwierdzone, jak również skontrolować wysokość wynagrodzenia, stanowiącego podstawę do ustalenia ryczałtu, w szczególności co do kompletności i prawidłowości opisów kosztorysowych, ilości robót, prawidłowości zastosowanych cen jednostkowych, narzutów i dodatków do robót oraz prawidłowości działań rachunkowych (program uprawnienia budowlane na komputer). W stosunku do robót, za które wynagrodzenie ma być płatne na podstawie uzgodnionych cen jednostkowych kosztorysu umownego, wykonawca obowiązany jest skontrolować prawidłowość cen jednostkowych.

O zauważonych wadach założeń techniczno-ekonomicznych lub projektu technicznego inwestycji wykonawca powinien zawiadomić niezwłocznie zamawiającego i kierujące biuro projektów. W przypadku zwłoki w usunięciu wad projektu technicznego, zamawiający płaci wykonawcy kary za każdy dzień zwłoki (program uprawnienia budowlane na ANDROID).

Jeżeli w ciągu 30 dni od obowiązującego terminu na sprawdzenie wysokości wynagrodzenia i przedstawienie zamawiającemu własnej propozycji wynagrodzenia strony nie uzgodnią wysokości ryczałtu - wykonawca może w ciągu następnych 14 dni wystąpić do komisji arbitrażowej o ustalenie wysokości wynagrodzenia. Jeżeli tego nie uczyni - obowiązuje ryczałt zaproponowany przez zamawiającego (uprawnienia budowlane).

W toku wykonywania robót należy nanosić na rysunki wszystkie zmiany zachodzące w czasie produkcji, między innymi zmiany wywołane przez stosowanie innych przekrojów stali, aniżeli były przewidziane w projekcie lub też powstałe na skutek użycia materiałów zastępczych i nowych, zmiany fundamentowania obiektu, zmiany typu prefabrykatów itp. W każdym takim przypadku do rysunków powinno być dołączone uzasadnienie zmiany z powołaniem się na dziennik budowy i książkę obmiarów oraz obliczenia statyczne albo na instrukcję lub album zamiennych konstrukcji itp. Poprawione rysunki powinny być zaopatrzone w podpisy kierownika budowy i kierownika nadzoru (program egzamin ustny). Rysunki te są podstawą do wprowadzenia zmian do kosztorysów i dokonania rozliczeń.

Roboty dodatkowe

W przypadku konieczności wykonania robót nie objętych projektem lub kosztorysem, kierownik budowy obowiązany jest zawiadomić o tym na piśmie zamawiającego. Roboty nie objęte dokumentacją mogą być wykonane tylko na podstawie pisemnego zamówienia. Zamawiający obowiązany jest w tym przypadku dostarczyć wykonawcy niezbędne rysunki i kosztorys dodatkowy lub zamienny, albo też wykaz cen jednostkowych na te roboty (opinie o programie).

Zamówienie na roboty zamienne, nie powodujące zwiększenia wynagrodzenia wykonawcy za poszczególne obiekty oraz na roboty dodatkowe w granicach uzgodnionych przez strony, może być dokonane wpisem do dziennika budowy.

Kierownik budowy może wykonywać bez zamówienia tylko takie roboty nie objęte dokumentacją, które są niezbędne ze względu na bezpieczeństwo lub zabezpieczenie przed awarią. Przed przystąpieniem do tych robót należy sporządzić protokół konieczności, dokonać odpowiedniego wpisu do dziennika budowy i przesłać protokół do zamawiającego (segregator aktów prawnych). Zamawiający pokrywa koszt tych robót, jeżeli konieczność ich podjęcia powstała z przyczyn, za które odpowiada zamawiający. Rysunki do robót dodatkowych podpisane przez inspektora nadzoru powinny być oddzielnie przechowywane i ewidencjonowane, jako część składowa rysunków wykonawczych. Zostaną one załączone do rachunku ostatecznego.

Prawidłowe prowadzenie ewidencji dokumentacji zarówno wpływającej od inwestora, jak i dodatkowej, sporządzonej na budowie oraz sukcesywne i systematyczne uaktualnianie rysunków przez wprowadzanie zmian zachodzących w toku wykonawstwa ułatwiają kierownikowi budowy kierowanie robotami oraz umożliwiają mu szybkie sporządzenie rachunku ostatecznego po zakończeniu obiektu (promocja 3 w 1). Przyczynia się to jednocześnie do pełnego ujęcia w rachunkach wszystkich faktycznie wykonanych robót, co pozwala na otrzymanie pełnego obrazu działalności przedsiębiorstwa i podnosi w konsekwencji jego rentowność.