Wytyczne technicznej eksploatacji uprawnienia budowlane

Przedsiębiorstwo wykonawcze obowiązane jest oddać budynek wykonany zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną, przepisami techniczno-budowlanymi, umową i dokumentacją projektową (program uprawnienia budowlane na komputer).
W przypadku stwierdzenia w czasie eksploatacji wyjątkowych uszkodzeń ścian zewnętrznych, jak:
- wychylanie się z pionu ścian lub pękanie ich elementów,
- znaczne rysy (niewłoskowate), pęknięcia połączone z ubytkami i rozwarstwieniami materiału konstrukcyjnego na złączach elementów prefabrykowanych, spękanie i odpadanie faktur i tynków,
- rdzawe wykwity i inne oznaki korozji zbrojenia i betonu od strony zewnętrznej i wewnętrznej ściany,

- pęknięcia konstrukcyjne płyt balkonowych,
- przemarzanie ścian, objawiające się wykropleniami i oszronieniami na wewnętrznej płaszczyźnie ściany (program uprawnienia budowlane na ANDROID),
- przecieki opadów atmosferycznych do pomieszczeń mieszkalnych przez materiał ściany, złącza pionowe i poziome elementów prefabrykowanych, przez stolarkę, przez połączenia stolarki zewnętrznej z ościeżami prefabrykatów, należy niezwłocznie zlecić opracowanie ekspertyzy technicznej oraz wykonać roboty naprawcze.

W czasie użytkowania budynku należy:
- chronić ściany, balustrady, posadzki i okładziny schodów od uszkodzeń mechanicznych (uprawnienia budowlane),
- nie dopuszczać do przeciążenia konstrukcji nośnej (300 daN/m2 dla klatek schodowych i 200 daN/m2 dla korytarzy),
- nie dopuszczać do wykonywania przebić i podkuć bruzdami elementów konstrukcyjnych (program egzamin ustny),
- zapewnić wentylację oraz właściwe ogrzewanie.

Elementy konstrukcyjne klatek schodowych

Elementy konstrukcyjne klatek schodowych, korytarzy i szybów dźwigowych nie wymagają specjalnej konserwacji. Zabiegi konserwacyjne dotyczą natomiast elementów wykończenia i wyposażenia.
Klatki schodowe i korytarze powinny być malowane tak często, jak to wynika ze względów eksploatacyjnych i estetycznych - nie rzadziej jednak niż co 5 lat (opinie o programie). Dotyczy to przede wszystkim lamperii oraz ścian, sufitów, biegów, balustrad, stolarki otworowej itp.
W celu utrzymania czystości i estetycznego wyglądu należy zapewnić codzienne sprzątanie oraz raz w tygodniu mycie posadzek, podestów, spoczników i biegów schodowych oraz okien.
W czasie przeglądów technicznych należy zwrócić uwagę na zachowanie się elementów konstrukcyjnych. Rysy, pęknięcia, ubytki biegów schodowych, płyt stropowych, podestowych i spocznikowych oraz ścian i oznaki korozji elementów złączy oraz zbrojenia mogą świadczyć o zagrożeniu konstrukcji i wymagają wykonania ekspertyzy.

Ściany piwnic i pomieszczenia piwniczne. Piwnice i pomieszczenia techniczne w podziemiu należy użytkować zgodnie z ich przeznaczeniem. Przyłącza instalacji i węzły cieplne powinny być dostępne wyłącznie dla administracji i konserwatorów. Korzystanie z pralni i suszarni powinno odbywać się pod nadzorem gospodarza domu lub administracji (segregator aktów prawnych).
W piwnicach nie wolno:
- przechowywać materiałów żrących, łatwo palnych i wybuchowych, jak kwasy, paliwa płynne itp.,
- wykonywać przebić-otworów drzwiowych i okiennych w ścianach konstrukcyjnych.

Piwnice, podobnie jak wszystkie inne pomieszczenia budynku, wymagają stałej konserwacji i utrzymania czystości.
Szczególną uwagę należy zwrócić na szczelność instalacji sanitarnych oraz dobry stan zaworów, zasuw burzowych i drożność kratek ściekowych (promocja 3 w 1).

techniczny ścian piwnic i pomieszczeń piwnicznych należy sprawdzać raz w roku. Stwierdzone uszkodzenia powinny być usunięte. W przypadku stwierdzenia w piwnicach uszkodzeń wyjątkowych, jak pękanie ścian i złączy prefabrykatów połączone z ubytkami i rozwarstwieniami materiałów, wyraźne ślady korozji, przecieki wody przez ściany zewnętrzne, zalewanie piwnic wodą gruntową oraz uszkodzenia posadzek i ścianek działowych przez wypierany spod fundamentów grunt, należy wykonać ekspertyzę techniczną.

Stolarka drzwiowa i okienna. Po wyschnięciu ścian (mniej więcej po roku) należy przeprowadzić pasowanie i regulację stolarki. Stolarkę należy utrzymywać w czystości, unikać nadmiernego zawilgocenia, nie uszkadzać mechanicznie i nie obciążać nadmiernie skrzydeł. Mycia stolarki należy dokonywać wodą z 5°/o dodatkiem amoniaku lub z „Emulitem”.