Zmiany w projekcie technicznym

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, opracowanie projektu budowlanego należy do podstawowych obowiązków projektanta, który musi posiadać uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności. W myśl art. 20 ust. 2 tej ustawy, projektant jest zobowiązany zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego oraz technicznego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności. Od 1 sierpnia 2024 r. wprowadzone zostaną zmiany w wymaganiach dotyczących projektu technicznego w ramach Prawa budowlanego. Zgodnie z nowelizacją, projekt techniczny będzie musiał zawierać więcej szczegółowych informacji technicznych niż dotychczas (program TESTY UPRAWNIENIA BUDOWLANE - wersja na komputer).

Projekt techniczny

Projekt techniczny będzie musiał zawierać pełną dokumentację techniczną, w tym szczegółowe rysunki i opisy techniczne wszystkich elementów budowlanych, instalacyjnych oraz technologicznych. Dokumentacja musi obejmować szczegółową specyfikację techniczną materiałów i urządzeń, które mają być użyte w realizacji projektu.

Projekt techniczny musi zawierać pełne analizy i obliczenia techniczne, takie jak obliczenia statyczno-wytrzymałościowe, energetyczne, akustyczne, a także wszelkie inne wymagane przez przepisy techniczno-budowlane. Projektant jest zobowiązany zapewnić, aby projekt techniczny był sprawdzony pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności. Ta kontrola musi być dokładnie udokumentowana (segregator aktów prawnych).

Aspekty budowy

W projekcie technicznym konieczne będzie uwzględnienie i skoordynowanie wszystkich branżowych aspektów budowy, takich jak architektura, konstrukcje, instalacje elektryczne, sanitarne, wentylacyjne, oraz technologiczne. Wszystkie te zmiany mają na celu zwiększenie precyzji i kompletności projektów technicznych, co ma prowadzić do lepszej jakości realizowanych inwestycji oraz zwiększenia bezpieczeństwa i efektywności budowlanej (program TESTY UPRAWNIENIA BUDOWLANE - aplikacja na telefon).

Projekt techniczny to kompleksowy dokument, który zawiera szczegółowe rozwiązania techniczno-konstrukcyjne niezbędne do realizacji danego obiektu budowlanego. Projekt techniczny musi być zgodny z projektem zagospodarowania działki lub terenu, który określa sposób wykorzystania przestrzeni i projektem architektoniczno-budowlanym, który zawiera wizję architektoniczną i ogólne założenia budowlane. Zgodność między tymi dokumentami jest kluczowa dla uzyskania pozwoleń na budowę i sprawnej realizacji inwestycji.

Ostatnia nowelizacja Warunków Technicznych

Ostatnia nowelizacja Warunków Technicznych (WT) wprowadziła nowe wymogi dotyczące izolacyjności akustycznej w budynkach mieszkalnych. Izolacyjność akustyczna drzwi wejściowych do mieszkań. Drzwi wejściowe prowadzące z klatki schodowej lub korytarza komunikacji ogólnej w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych muszą zapewniać odpowiednią izolacyjność akustyczną, aby zminimalizować przenikanie hałasu z tych obszarów do wnętrza mieszkań (uprawnienia budowlane).

Izolacyjność akustyczna przegród w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych. Przegrody znajdujące się między lokalami w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, takie jak ściany wewnętrzne i stropy, muszą spełniać wymagania akustyczne analogiczne do tych, które obowiązują dla lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych.

Analiza akustyczna

Zgodnie z nowymi przepisami, ściany wewnętrzne i stropy oddzielające lokale mieszkalne w takich budynkach powinny spełniać wymagania określone w Polskiej Normie dotyczącej izolacyjności akustycznej przegród w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Te zmiany mają na celu zwiększenie komfortu akustycznego mieszkańców poprzez ograniczenie przenikania hałasu między poszczególnymi lokalami oraz między przestrzeniami ogólnodostępnymi a prywatnymi. Spełnienie tych wymagań jest istotne zarówno na etapie projektowania, jak i realizacji inwestycji budowlanych (program egzamin ustny).

Analiza akustyczna jest kluczowym elementem w projektowaniu budynków, mającym na celu zapewnienie komfortu akustycznego mieszkańców oraz zgodność z przepisami i normami dotyczącymi izolacyjności akustycznej. Zewnętrznymi źródłami hałasu są hałas uliczny, lotniczy, przemysłowy. Wewnętrzne źródła hałasu to hałas generowany przez instalacje wewnętrzne (wentylacja, kanalizacja), urządzenia domowe, a także hałas powstały w wyniku codziennych aktywności mieszkańców (chodzenie, rozmowy, muzyka). W Polsce są to przepisy zawarte w Warunkach Technicznych (WT) oraz Polskie Normy dotyczące izolacyjności akustycznej przegród w budynkach. Oczekiwania co do komfortu akustycznego mogą różnić się w zależności od typu budynku (mieszkalny, biurowy, przemysłowy).

Dobór materiałów budowlanych

Dobór materiałów budowlanych wybór materiałów o odpowiednich właściwościach dźwiękoizolacyjnych, takich jak specjalne płyty gipsowo-kartonowe, okna akustyczne, drzwi o wysokiej izolacyjności akustycznej. Projektowanie przegród ściany, stropy i inne przegrody muszą być zaprojektowane tak, aby minimalizować przenikanie dźwięków. Rozwiązania konstrukcyjne np. izolacja podłóg pływających, montaż sufitu podwieszanego z warstwą izolacyjną, instalacja tłumików hałasu w systemach wentylacyjnych. Użycie specjalistycznego oprogramowania do symulacji rozprzestrzeniania się dźwięku w budynku, pozwalające przewidzieć efektywność zastosowanych rozwiązań akustycznych. Wykonywanie pomiarów izolacyjności akustycznej przegród oraz poziomu hałasu w budynku po zakończeniu prac budowlanych, zgodnie z normami PN-EN ISO 16283-1 oraz PN-EN ISO 717-1. Analiza uzyskanych wyników pomiarów w kontekście obowiązujących norm i przepisów (opinie o programie).

Pomiar i ocena izolacyjności akustycznej

Na podstawie wyników pomiarów, formułowane są zalecenia dotyczące ewentualnych poprawek i dodatkowych działań mających na celu poprawę izolacyjności akustycznej. Główne źródła hałasu zidentyfikowano jako hałas uliczny oraz hałas pochodzący z windy i klatki schodowej. Zgodność z WT i Polskimi Normami. Dodatkowo inwestor określił, że poziom hałasu w mieszkaniach nie powinien przekraczać 30 dB(A). Ściany między mieszkaniami zaprojektowano z materiałów o wysokiej izolacyjności akustycznej. Wprowadzenie drzwi o wysokiej izolacyjności akustycznej do mieszkań. Symulacje akustyczne przeprowadzono symulacje akustyczne w celu optymalizacji rozwiązań.

Pomiar i ocena izolacyjności akustycznej po zakończeniu budowy wykonano pomiary, które potwierdziły zgodność z normami. Zalecenia i poprawki na podstawie pomiarów stwierdzono, że dodatkowa izolacja jest potrzebna tylko w jednym pionie instalacyjnym. Dzięki przeprowadzeniu analizy akustycznej i zastosowaniu odpowiednich rozwiązań, osiągnięto wymagany komfort akustyczny w budynku, co przyczyniło się do zadowolenia mieszkańców i zgodności z obowiązującymi przepisami (segregator na egzamin ustny - pytania i opracowane odpowiedzi).