Blog

Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 2
26.07.2018

Firma wykonawcza – rękojmia na roboty budowlane

W artykule znajdziesz:

Firma wykonawcza – rękojmia na roboty budowlane


Rękojmia jest bardzo ważnym elementem relacji pomiędzy inwestorem a firmą wykonawczą. Wykonawca musi zdawać sobie sprawę ze swoich zobowiązań za wszelkie wady fizyczne, natomiast inwestor powinien znać swoje prawa. Zgodnie z obowiązującym prawem uprawnienia zleceniodawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne obejmuję okres dwóch lat, natomiast w przypadku wad budynku jest to okres 5 lat. Jakie są w tym okresie obowiązki firmy wykonawczej? Wszelkie prawa oraz obowiązki w kwestii związanej z rękojmią za roboty budowlane określone są w Kodeksie cywilnym. Od grudnia 20147 roku wydłużone zostały terminy odpowiedzialności z tego tytułu. Nowelizacja znacząco poszerzyła również definicję wady fizycznej, stanowiącą podstawę roszczeń zleceniodawcy.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami wykonawca, przez umowę o roboty budowlane, jest zobowiązany do wykonania obiektu zgodnie z projektem oraz zasadami wiedzy technicznej. Zleceniodawca jest natomiast zobowiązany do dokonania czynności związanych z przygotowaniem robót, czyli:
• przekazania placu budowy,
• dostarczenia projektu,
• odebrania obiektu,
• zapłaty określonego w umowie wynagrodzenia.
Nie ma przy tym znaczenia, czy budowa będzie realizowana przez jednego wykonawcę, czyli kilku podwykonawców. W przypadku, gdy prace są wykonywane na podstawie zatwierdzonego obiektu i pozwolenia na budowę, zawsze są to roboty budowlane.
Rękojmia znacznie ułatwia dochodzenie roszczeń w przypadku wad nieruchomości. Należy jednak pamiętać o systematycznym i terminowym zgłaszaniu wszelkich zauważonych wad. Co ważne, nawet po upływanie 5-letniego okresu rękojmi dotyczącej wad budynku, inwestor, który zawarł umowę na budowę obiektu na prywatny użytek, ma prawdo do dochodzenia roszczeń z tytułu nienależytego wykonania zobowiązania aż przez 10 lat. Po upływie czasu rękojmi inwestor nadal może odwołać się do ogólnych przepisów, które dotyczą odpowiedzialności kontraktowej. Zobowiązują one wykonawcę do naprawienia szkody, wynikającej z nienależytego wykonania obowiązków lub ich zaniechania.

Najnowsze wpisy

30.06.2025
Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 3
Jak wyciszyć ściany, stropy i instalacje?

Mostki akustyczne to newralgiczne miejsca w każdej konstrukcji budynku fragmenty ścian, stropów czy podłóg, którymi dźwięk może „przeskakiwać” z jednego…

23.06.2025
Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 4
Sylikat czyli materiał na dom

Bogactwo asortymentu silikatowego wykracza daleko poza standardowe kształtki o wymiarach dostosowanych do najpowszechniej stosowanych grubości ścian. W ofercie producentów znaleźć…

Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 7 Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 8 Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 9
Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 10
Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 11 Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 12 Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 13
Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 14

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 15

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
Jakie trzeba spełnić warunki, aby pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie? zdjęcie nr 16

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
certyfikat na uprawnienia budowlane 2024
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
użytkownik

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
OK

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
zegar

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami