Kontrola stanu technicznego obiektu budowlanego

Kontrola stanu technicznego obiektu budowlanego

Kontrola stanu technicznego obiektów budowlanych to poddawanie ich okresowym i doraźnym kontrolom stanu technicznego, które wykonywane są przez odpowiednio wykwalifikowane do tego rodzaju działań osoby. Jej głównym i podstawowym celem jest przede wszystkim zapewnienie utrzymania obiektów budowlanych we właściwym stanie, czyli sprawdzenie, czy dany obiekt jest utrzymywany w należytym stanie technicznym i estetycznym. Nie można więc dopuścić do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych, a także sprawności technicznej, co jest skrupulatnie sprawdzane.

Instalacje objęte kontrolą stanu technicznego obiektu budowlanego

Kontrola stanu technicznego obiektu budowlanego powinna być przeprowadzana co najmniej raz w roku (w przypadku niektórych rodzajów obiektów budowlanych) lub też raz na pięć lat. Obiekt budowlany w trakcie jego użytkowania powinno się natomiast poddawać między innymi sprawdzeniu stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz wszystkich możliwych instalacji (takich jak instalacje elektryczne), które narażone są na szkodliwe wpływy atmosferyczne i wszelkiego rodzaju działania występujące w czasie użytkowania konkretnego obiektu. Kontroli podlegają również instalacje gazowe i przewody kominowe, dymowe, spalinowe oraz wentylacyjne, a także wszelkie zabezpieczenia, izolacje przewodów, a także uziemienia instalacji oraz aparatów.

Przeprowadzanie kontroli stanu technicznego

Nakaz przeprowadzenia kontroli stanu technicznego poszczególnych obiektów budowlanych wydawany jest przez właściwy organ nadzoru budowlanego, zazwyczaj w przypadku, gdy stwierdzony jest nieodpowiedni stan techniczny obiektu budowlanego lub jego konkretnej części, która może powodować na przykład zagrożenie: życia, zdrowia, ludzi, bezpieczeństwa mienia oraz środowiska. Osoba dokonująca kontroli stanu technicznego budynku mieszkalnego musi posiadać kwalifikacje potrzebne przy wykonywaniu takiego rodzaju dozoru nad eksploatacją: urządzeń, instalacji, a także sieci energetycznych oraz gazowych.