Blog

Usytuowanie domu zdjęcie nr 2
02.02.2019

Legalizacja samowoli budowlanej – ile to kosztuje i jak można się odwołać?

W artykule znajdziesz:

Legalizacja samowoli budowlanej – ile to kosztuje i jak można się odwołać?

Samowolę budowlaną można zalegalizować, jeśli spełnia ona warunki określone w prawie budowlanym (program na komputer). Wówczas organ nadzoru budowlanego może w drodze postanowienia ustanowić opłatę legalizacyjną. Po jej uiszczeniu organ wydaje decyzję zatwierdzającą projekt budowlany oraz zezwalającą na wznowienie robót budowlanych. Decyzja może też tylko zatwierdzać projekt, jeśli roboty budowlane zostały już zakończone (program na telefon). Metodykę obliczania opłaty legalizacyjnej określono w przepisach prawa budowlanego. Stosuje się do niej przepisy dotyczące kar – zgodnie z nimi stawka opłaty jest podwyższana 50-krotnie. Kwota opłaty wyliczana jest na podstawie wzoru – jest to iloczyn stawki płaty, współczynnika wielkości obiektu budowlanego i współczynnika kategorii obiektu budowlanego. Stawka wynosi 500zł, natomiast pozostałe kwoty są określone w załączniku do ustawy prawo budowlane (program na egzamin ustny).

Opłaty legalizacyjne należy wnosić terminowo

Usytuowanie domu zdjęcie nr 3W przypadku, gdy samowola dotyczyła obiektu, który nie musi mieć pozwolenia na budowę, opłata wynosi od 2500zł do 5000zł. W przypadku, gdy obiekt wymaga pozwolenia na budowę, np. dom jednorodzinny, kwota wynosi 50 tysięcy złotych. Opłaty legalizacyjne należy wnosić terminowo – jest na to 7 dni (promocja 3 w 1). Organy nadzoru budowlanego muszą kontrolować, czy inwestor w wyznaczonym terminie uiścił opłatę legalizacyjną. Bez spełnienia tego warunku legalizacja samowoli budowlanej jest niemożliwa.
Organem, który zajmuje sprawami związanymi z samowolą budowlaną, jest powiatowy inspektor nadzoru budowlanego (segregator). Od decyzji inspektora powiatowego można odwołać się do inspektora wojewódzkiego, a następnie do głównego inspektora nadzoru budowlanego. W ostateczności skargę można złożyć do sądu administracyjnego. Należy pamiętać, że samowola budowlana nie podlega przedawnieniu, dlatego postępowanie może by wszczęte w każdym czasie (opinie). Warto pamiętać, że w przypadku samowoli budowlanej, ustawa przewiduje nie tylko odpowiedzialność finansową, ale nawet karę ograniczenia lub pozbawienia wolności dla inwestora, nowego nabywcy obiektu czy zarządcy.

Najnowsze wpisy

11.10.2024
Usytuowanie domu zdjęcie nr 4
Kierownik praktyk a patron praktyki zawodowej

W odniesieniu do uprawnień budowlanych, kluczowy wpływ na działanie kontrolera oraz praktyki patronackie pełnią różne funkcje. Kierownik praktyk to osoba,…

10.10.2024
Usytuowanie domu zdjęcie nr 5
Praktyka zawodowa w spółdzielni mieszkaniowej

Praktyka zawodowa w spółdzielni mieszkaniowej może być przydatna dla osób uzyskujących uprawnienia budowlane, w tym elektryczne, ale ważne jest, aby…

Usytuowanie domu zdjęcie nr 8 Usytuowanie domu zdjęcie nr 9 Usytuowanie domu zdjęcie nr 10
Usytuowanie domu zdjęcie nr 11
Usytuowanie domu zdjęcie nr 12 Usytuowanie domu zdjęcie nr 13 Usytuowanie domu zdjęcie nr 14
Usytuowanie domu zdjęcie nr 15

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
Usytuowanie domu zdjęcie nr 16

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
Usytuowanie domu zdjęcie nr 17

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
certyfikat na uprawnienia budowlane 2024
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
użytkownik

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
OK

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
zegar

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami