Ograniczona własność

Własność jest zagwarantowana prawem, każdy ma prawo do własności. Jednak w dzisiejszych czasach bardzo często zdarza się, że poprzez bardzo szybki rozwój infrastruktury własna nieruchomość staje się ograniczona (https://uprawnienia-budowlane.pl). Obszar ograniczonego użytkowania to nic innego jak obszar, na który oddziałuje okoliczny zakład lub inny podobny obiekt, taki jak oczyszczalnia ścieków czy składowisko śmieci. Właściciel niby posiada swoją własność, ale z powodu sąsiedztwa nie może ją użytkować według swego uznania (program na komputer).

Infrastruktura techniczna

Posiadanie niechcianego sąsiedztwa lub znaczny rozwój na danej własności infrastruktury technicznej niesie za sobą prawo ubiegania się o odszkodowanie. W obszarze ograniczonego użytkowania dozwolone jest przekraczanie różnych norm, takich jak hałas, wytwarzanie większego pola elektromagnetycznego czy większe zanieczyszczenie. W związku z tym są specjalne, ustawowe zalecenia, czego zabrania się na takich terenach (program na telefon).

Najczęściej w obszarze ograniczonego użytkowania nie wolno budować szpitali, domów opieki, uzdrowisk oraz miejsc, w których przebywać miałyby dzieci i młodzież. Dla każdego obszaru ustanowione są inne warunki, toteż zawsze dobrze jest zapoznać się z uchwałą ustanawiającą dany obszar ograniczonego użytkowania (segregator aktów prawnych).

Infrastruktura techniczna

Infrastruktura techniczna to ogół sieci przewodzących, oznacza to, że na danym terenie wybudowana jest sieć pod ziemią, na ziemi i nad ziemią (promocja 3 w 1). Jest to sieć przesyłowa dla danego terenu. Cały obszar sąsiadujący z tego rodzaju zabudową techniczną również jest obszarem ograniczonego użytkowania. Dla obszarów sąsiadujących z techniczną zabudową ustalane są odrębne warunki (opinie o programie).

Właściciel nieruchomości, która znajduje się na obszarze ograniczonego użytkowania może zwrócić się o:
- możliwość wykupu danej nieruchomości po preferencyjnej cenie,
- odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości, jeśli jest to jego prywatna własność oraz może przedstawiać swoje roszczenia co do poprawy komfortu akustycznego (program egzamin ustny).