Położenie działki siedliskowej

Gospodarstwa mogą być nastawione na produkcję zboża, roślin okopowych, roślin przemysłowych, warzyw lub na chów bydła, trzody chlewnej, owiec bądź drobiu (program uprawnienia budowlane na komputer). Kierunek produkcji gospodarstwa powinien być optymalnie dobierany do wielkości użytków rolnych i jakości gleb. Rozróżnia się gospodarstwa:
a) jednokierunkowe, w których jedna gałąź produkcji daje ponad 50% ogółu produkcji,
b) dwukierunkowe, w których dwie podstawowe gałęzie produkcji stanowią łącznie ponad 50% ogółu produkcji,
c) wielokierunkowe, w których nie przeważa żadna z wielu gałęzi produkcji.

Istnieje ścisła zależność między kierunkiem produkcji gospodarstwa i jego zabudową. Jeżeli uzyskuje się dużą ilość plonów w produkcji roślinnej, to wówczas są potrzebne budynki składowe o dużej kubaturze. Rodzaj, liczba i wielkość budynków inwentarskich zależą od gatunku i liczby hodowanych zwierząt (program uprawnienia budowlane na ANDROID).
Działkę budowlaną rolnika indywidualnego, którą przeznacza się pod zabudowę mieszkalną z towarzyszącymi obiektami gospodarczymi, nazywa się działką zagrodową lub działką siedliskową, a także w skrócie zagrodą lub siedliskiem.

Lokalizacja działki siedliskowej zależy od:
- układu gruntu należącego do gospodarza,
- układu innych działek i całej osady,
- sieci urządzeń technicznych, a przede wszystkim sieci komunikacyjnej (uprawnienia budowlane).

Położenie siedliska w pobliżu użytków rolnych ułatwia mechanizację prac, dozór upraw i skraca czas prac polowych. Na rysunku 2-2 przedstawiono schematycznie różne położenia siedliska w stosunku do użytków rolnych, które mogą być skomasowane lub rozdrobnione. Wartość układów obniża się w miarę rozdrobnienia pól i zwiększenia się odległości między siedliskiem a polem (program egzamin ustny).
Działka siedliskowa może się znajdować w zwartym układzie zabudowy osiedla, na jego skraju, w przysiółku lub w odosobnieniu.

Każda z tych sytuacji ma swoje zalety i wady. W poszczególnych sytuacjach różne są możliwości powiększenia działek, połączenia z gruntem, możliwości i koszty korzystania z urządzeń komunalnych itp. Niektóre sytuacje są korzystne dla większych gospodarstw specjalistycznych, inne dla gospodarstw mniejszych (opinie o programie). Przed ostatecznym wyborem działki siedliskowej powinno się analizować sytuację i wybrać optymalny jej wariant. Zasadą ogólną jest likwidacja nadmiernego rozproszenia osadniczego i rozdrobnienia agrarnego na terenie wsi.

Działka siedliskowa

Obiekty usytuowane na działce siedliskowej zaspokajają potrzeby bytowe rolnika i jego rodziny oraz służą produkcji w gospodarstwie indywidualnym. Podstawowymi budynkami występującymi na działce są: dom mieszkalny, budynek inwentarski i stodoła, dodatkowo budynek gospodarczy.
W zagrodach nowoczesnych funkcje budynków gospodarczych są bardziej zróżnicowane; wzrasta bowiem zapotrzebowanie na obiekty, w których przechowuje się maszyny rolnicze, nawozy sztuczne, środki ochrony roślin itp., związane z mechanizacją i intensyfikacją rolnictwa (segregator aktów prawnych).

Zgodnie z obowiązującymi wytycznymi nowo zakładane działki siedliskowe nie powinny mieć więcej niż 2500 m2 powierzchni i 35 m szerokości. Na sposób zabudowy zagrody ma wpływ wiele czynników, m.in.: charakter zabudowy osiedla, ukształtowanie terenu, tradycje miejscowe, kształt i szerokość działki, kierunek i technologia produkcji oraz przepisy prawa budowlanego. Na działkach może występować jeden z czterech podstawowych układów zabudowy:
- wszystkie budynki są wolno stojące,
- budynek mieszkalny jest wolno stojący, budynek inwentarski zaś jest połączony ze stodołą,
- budynek mieszkalny jest połączony z budynkiem inwentarskim bezpośrednio lub łącznikiem,
- wszystkie budynki są połączone ze sobą.

Dopuszcza się umieszczenie w jednym budynku części mieszkalnej i gospodarczej pod następującymi warunkami:
- część mieszkalna oraz część gospodarcza mają odrębne wejścia,
- między częścią mieszkalną a gospodarczą zostanie wykonana ściana o odporności ogniowej klasy D lub E (tj. 60 minut) (promocja 3 w 1).