Blog

Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 2
07.09.2018

Wada działki budowlanej – droga dzielona z sąsiadami

W artykule znajdziesz:

Wada działki budowlanej – droga dzielona z sąsiadami

Przed rozpoczęciem budowy oraz w czasie późniejszego użytkowania nieruchomości często pojawiają się problemy związane ze współdzieleniem drogi z sąsiadami (program na komputer). W takiej sytuacji, aby móc poprowadzić media na wspólnej działce drogowej, konieczne jest uzyskanie zgody wszystkich właścicieli. W teorii jest to proste, natomiast w praktyce bywa bardzo trudne, zwłaszcza jeśli któryś z właścicieli nie chce takiej zgody wyrazić. Wówczas jedynym rozwiązaniem jest złożenie wizyty u notariusza i wpisanie do księgi wieczystej danej działki drogowej tzw. służebności dostarczenia mediów i doprowadzenia sieci na rzecz firm sprzedających gaz, wodę i prąd oraz odbierających śmieci (program na telefon). Co ważne, u notariusza muszą pojawić się wszyscy właściciele jednocześnie. Wiąże się to także z dodatkowym kosztem.

Użytkowanie wspólnej drogi

Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 3
Wada działki budowlanej – droga dzielona z sąsiadami

Bardzo częstym problemem jest również użytkowanie wspólnej drogi, ponieważ to właściciele msza zadbać o jej odpowiednie utwardzenie i oświetlenie (program na egzamin ustny). Jeśli droga prowadzi do kilku działek, to zazwyczaj nietrudno uzyskać wymagane zgody, ale co zrobić jeśli działek jest kilkanaście (promocja 3 w 1)? Czy każdy współwłaściciel będzie chciał odśnieżać swój odcinek czy partycypować w kosztach budowy ulicy? Co więcej, jeśli do działki nie prowadzi żadna droga, to konieczne jest ustanowienie służebności drogi koniecznej. Wówczas konieczne jest zaangażowanie geodety, który poprowadzi drogę w taki sposób, aby w jak najmniejszym stopniu obciążała ona nieruchomość, przez którą przechodzi (segregator).
Warto pamiętać, że rolnicy, który sprzedają udziały w drodze prowadzącej do wyznaczonej parceli, powstałej po podzieleniu pola, często zachowują taką drogę dla siebie, a następnie obciążają ją służebnością prawa przejazdu i przechodu. Za tego rodzaju służebność właściciel nieruchomości, przez którą ona przechodzi, może zażądać opłaty, chyba że w akcie notarialnym zaznaczono, że służebność jest bezpłatna (opinie). Nawet, jeśli właściciel pobiera opłaty, to obowiązek utrzymania drogi w dobrym stanie spoczywa na osobom korzystającym ze służebności.

Najnowsze wpisy

30.06.2025
Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 4
Jak wyciszyć ściany, stropy i instalacje?

Mostki akustyczne to newralgiczne miejsca w każdej konstrukcji budynku fragmenty ścian, stropów czy podłóg, którymi dźwięk może „przeskakiwać” z jednego…

23.06.2025
Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 5
Sylikat czyli materiał na dom

Bogactwo asortymentu silikatowego wykracza daleko poza standardowe kształtki o wymiarach dostosowanych do najpowszechniej stosowanych grubości ścian. W ofercie producentów znaleźć…

Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 8 Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 9 Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 10
Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 11
Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 12 Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 13 Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 14
Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 15

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 16

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
Zbrojenie pasa antysejsmicznego zdjęcie nr 17

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
certyfikat na uprawnienia budowlane 2024
gwiazdka gwiazdka gwiazdka
użytkownik

53 465

użytkowników zdobyło uprawnienia budowlane z nami
OK

98%

powtarzalności bazy pytań na egzaminie pisemnym i ustnym
zegar

32

sesje egzaminacyjne doświadczeń i nauki razem z nami