Wartości sprzedaży

W przypadku zaistnienia wad wykonawca nie może odmówić ich usunięcia, bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie okresów przewidzianych w karcie gwarancyjnej, ale zamawiający może wykorzystać uprawnienia z tytułu rękojmi nawet po upływie tych terminów, jeżeli reklamował wady przed upływem tych terminów (program uprawnienia budowlane na komputer).

Jeżeli termin remontu planowo-zapobiegawczego obiektu lub jego części jest krótszy niż okres rękojmi za wady, uprawnienia z tytułu rękojmi wygasają z dniem, w którym remont powinien być rozpoczęty (§ 35 p. 2 OWU). Jeżeli wada fizyczna elementu budynku o dłuższym okresie rękojmi spowodowała uszkodzenie elementu, dla którego okres rękojmi już upłynął, generalny wykonawca jest zobowiązany do nieodpłatnego usunięcia wad w obu elementach (program uprawnienia budowlane na ANDROID).

Szczegółowe dane dotyczące kształtowania się nakładów kosztów na roboty poprawkowe okresu gwarancyjnego w latach 1965-1970, w stosunku do wartości wykonanej produkcji budowlano-montażowej oraz wartości sprzedaży. Dane dotyczą budynków określonych technologii oddanych do użytku w Warszawie. Aby udowodnić, że nakłady te nie odbiegają swoją wysokością od nakładów na remonty generalne wielkości nakładów na remonty (uprawnienia budowlane).

Charakter remontów planowo-zapobiegawczych określa jednoznacznie ich nazwa. Są to więc remonty wykonywane w z góry zaplanowanych terminach czy okresach, których głównym celem jest zapobieganie występowaniu niekorzystnych zmian w budynku, jego elementach składowych i jego otoczeniu. Z charakteru robót wynika, że niejednokrotnie powinny one być przeprowadzane nawet w przypadkach, w których brakuje widocznych objawów uzasadniających wykonywanie robót remontowo- -zapobiegawczych. Zawsze są to roboty polegające na utrzymaniu w dobrym stanie technicznym, a więc zapobiegające przedwczesnemu powstawaniu niekorzystnych zmian i szkód w budynkach i ich wyposażeniu (program egzamin ustny).

Remonty pokryć dachowych

Są to prace polegające na zabezpieczeniu przed powstawaniem szkód i planowym dozorowaniu i pielęgnowaniu szczególnie zagrożonych części budynku i jego wyposażenia oraz prace polegające na usuwaniu małych uszkodzeń powstałych mimo pielęgnacji w okresie międzyremontowym. Ten typ remontów polega na utrzymaniu w dobrym stanie technicznym elementów budynku. Istotą jego jest doprowadzanie do dobrego stanu swoim zapobiegawczym charakterem i niewielkim zakresem rzeczowym (opinie o programie). Ten niewielki zakres rzeczowy można sprecyzować ustalając wielkość nakładów finansowych na 1 m³ kubatury nie większą niż 10 zł. Propozycja takiego ustalenia wynika z analizy wykresu. Z określenia wysokości nakładów na remonty planowo-zapobiegawcze nie wynikają okresy trwania remontów podane w § 1.

Generalnie do tej grupy robót zaliczają się remonty pokryć dachowych, wykraczające poza prace konserwacyjne, łącznie z remontami rynien i rur spustowych, remonty elewacji łącznie z malowaniem zewnętrznym stolarki okiennej i balkonowej, obróbki blacharskie dachu i zaokienne oraz remonty wyposażenia technicznego, tj. urządzeń ogrzewczych, dźwigów osobowych, urządzeń gazowych i wodociągowych, zsypów itp. Mimo jednoznacznego ustanowienia remontów planowo-zapobiegawczych brakuje jeszcze jakichkolwiek materiałów porównawczych, ponieważ do tego czasu remonty takie, w budynkach wzniesionych metodami uprzemysłowionymi, w szerokim zakresie nie były wykonywane (segregator aktów prawnych).

Jak wiadomo, budownictwo metodami uprzemysłowionymi realizowane jest od roku 1955, skoro więc po upływie 23 lat brakuje szerokich doświadczeń z wykonywania remontów, świadczy to o trwałości tego budownictwa, jego rozwiązań konstrukcyjno- -materiałowych i stosowanych materiałów wykończeniowych. W stosunku do większości produktów przemysłowych wypracowane są już zasady i okresy przeglądów i związanych czy wynikających z tego remontów. Natomiast w budynkach wzniesionych metodami uprzemysłowionymi brakuje jeszcze jednoznacznych ustaleń w tym zakresie. Wynika to nie tylko ze zmiany charakteru budynków i sposobu ich wznoszenia, ale również z faktu zmiany charakteru właściciela budynków (promocja 3 w 1).